Val Morin House For Sale - $449,000

Coup de coeur assuré! Charmant chalet suisse avec vue sur le lac et accès notarié au Lac Raymond et à une plage privée à distance de marche. Offrant 2 chambres, une salle de bain rénovée en 2023, une aire ouverte lumineuse, une grande salle familiale et un atelier, il allie confort et cachet rustique. Foyer au bois, thermopompe, grande terrasse, aqueduc municipal et système Ecoflo assurent bien-être et conformité. Situé dans le domaine privé Le Versant Suisse, incluant plusieurs services: piscine creusée chauffée, déneigement des chemins d'accès et tonte de pelouse. Havre de paix à voir! Une visite vous convaincra! Voir Addenda!

Bienvenue au 1590, 3e Avenue à Val-Morin.

Situé dans un charmant domaine privé, ce magnifique chalet de style suisse vous charmera par son cachet et son environnement paisible. Offrant une vue sur le lac ainsi qu'un accès notarié au Lac Raymond et à une plage privée à distance de marche, cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter pleinement des saisons.

Le chalet comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante entièrement rénovée en 2023. Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire ouverte lumineuse et chaleureuse, grâce aux nombreuses fenêtres, aux boiseries et aux plafonds cathédrales. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle familiale, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un atelier.

Le confort est au rendez-vous grâce au foyer au bois à combustion lente et à la thermopompe murale. À l'extérieur, une très grande terrasse vous permet de savourer la belle saison dans un cadre naturel enchanteur.

La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et équipée d'un système septique Ecoflo (installé en 2004, avec milieu filtrant remplacé en 2022), assurant conformité et tranquillité d'esprit.

Ce petit domaine paisible nommé ''Le Versant Suisse'', inclus plusieurs services : accès à une piscine creusée chauffée et son entretien, l'entretien et le déneigement des chemins d'accès, la tonte de la pelouse pour les 8 résidences du domaine. Les frais sont partagés entre les 8 résidences et en 2025 la cotisation annuelle était de 1650$ par résidence. Un mode de vie sans tracas, idéal pour profiter pleinement de votre temps libre. DDe plus, les 8 propriétés ont un accès privé et notarié au lac Raymond, où vous pourrez profiter d'une balade en canot, kayak, ou encore pour la baignade.

À proximité du golf de Val-Morin, des pentes de ski, de la piste cyclable "Le p'tit train du nord", de Ste-Adèle et de Val-David et tous les services, ce chalet est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre chaleureux et bien entretenu dans les Laurentides. Une visite vous convaincra!

INCLUSIONS
Meubles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, hotte de cuisinière, laveuse & sécheuse, miroir de la salle de bain, fixtures/luminaires, pôles de rideaux & rideaux, stores, (1) caméra de surveillance, système d'alarme (non-relié), thermopompe murale, thermostat programmable à distance (système Hilo), foyer au bois combustion lente, foyer extérieur, cabane à bois et remise.

EXCLUSIONS
Télévision, meuble de télévision, système de son & colonnes de son, BBQ, souffleuse, tondeuse, outils, table verte dans la mezzanine et objets personnels.