Val Morin House For Sale - $1,249,000

Bord du lac Théodore avec vue imprenable! Charmante propriété rustique-moderne offrant 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un foyer de pierre chaleureux. Terrasse avec spa pour profiter de la nature. Accès direct au lac navigable, parfait pour la baignade et le kayak. Idéale comme résidence principale ou chalet. Accès aux sentiers, plages et tennis via l'association. Tranquillité assurée!

Addendum:
Imaginez-vous chaque matin face à une vue imprenable sur le lac Théodore. Ce cadre idyllique, où l'eau scintille au rythme des saisons, offre une toile de fond spectaculaire à cette magnifique propriété située directement en bordure d'un lac navigable. Que ce soit pour la baignade, le kayak ou une sortie en embarcation motorisée. Il est directement relié au lac Sainte-Marie, qui est lui-même relié au lac Saint-Joseph. Neuf kilomètres de voies navigables continues sont ainsi à votre disposition pour profiter de la navigation de plaisance et autres sports nautiques. le lac devient une extension naturelle de votre espace de vie. À l'intérieur, la maison allie charme authentique et confort moderne. Soigneusement entretenue, elle met en valeur des boiseries chaleureuses, des plafonds cathédrale et un foyer en pierre qui créent une ambiance à la fois accueillante et raffinée -- parfaite pour les réceptions entre amis ou les soirées plus intimes. On y retrouve 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau pratique. Les pièces sont lumineuses, bien pensées et fonctionnelles. Le salon, avec son foyer central, constitue le coeur de la maison, tandis que les chambres à l'étage offrent calme et intimité. À l'extérieur, la grande terrasse de bois devient un véritable prolongement du confort intérieur. Un spa y est intégré, pour des moments de détente inégalés avec une vue directe sur l'eau et la nature environnante. Le terrain paysager, bordé d'arbres matures, vous garantit tranquillité et intimité. En plus de son accès direct au lac Théodore, la propriété se trouve à proximité de plusieurs sentiers de randonnée, dont le sentier La Fleur de Lys et le sentier du secteur des Bouleaux. Les résidents profitent également d'un accès privilégié aux plages et aux terrains de tennis grâce à l'association LPVR. Nichée dans un secteur paisible de Val-Morin, cette maison n'est qu'à quelques minutes des nombreux attraits locaux : Parc régional Val-David--Val-Morin, théâtre du Marais, cafés, restos, épiceries fines et bien plus encore. Facilement accessible par la route 117 ou l'autoroute 15, elle combine à merveille nature, confort et accessibilité dans un cadre enchanteur.

Incusions:
Électroménagers (poêle au gaz, frigo, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse) spa, Aspirateur centrale.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs.