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Valcourt Cottage For Sale - $149,000

34 Ch. du 39, J0E 2L0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 34ae

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3,066 m²

House for sale - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0House for sale - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0House for sale - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0House for sale - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0
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Dès votre arrivée, vous sentirez que vous êtes dans un endroit unique ! Enveloppé d'une nature luxuriante, cette propriété vous offre un style de vie rustique et branché à l'essentiel. Le terrain de 33 000 pc en pente légère vous offre une vue sur la montagne. La propriété de construction récente se compose d'une aire ouverte lumineuse, d'une cuisine qui intègre la salle à manger, salon et une véranda. La mezzanine peut accueillir 4 personnes à coucher. L'eau de pluie est recueillie pour les besoins de la propriété, et un système de toilettes sèches également. À l'extérieur, 2 espaces de rangement. Le site est très intime. FAUT VOIR

Addendum:
Bienvenue au 34, Chemin du 39, Notre-Dame des Bois. LE SITE Le domaine privé des Appalaches est situé au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé . À quelques minutes en voiture se trouve l'ASTROLab du Parc national du Mont Mégantic, le plus grand observatoire de la côte Est de l'Amérique du Nord. Ainsi, le Domaine des Appalaches vous invite à vivre une expérience unique en harmonie avec la nature. Les principes fondamentaux de ce parc exceptionnel mettent en avant le respect de la nature, la réduction maximale de toute forme de pollution, la préservation de la qualité de l'air et de l'eau, ainsi que la minimisation des niveaux de luminosité et de bruit. À proximité, vous aurez accès à plusieurs attraits et activités. Quatre montagnes, des lacs où les adeptes de pêches y trouveront leur compte tout autant que les baigneurs, un belvédère d'observation, des sentiers de randonnée, de ski de fond, de VTT, etc. L'entrée sur le territoire est restreinte aux propriétaires et à leurs invités exclusivement. Non loin se retrouve aussi le Club de Golf Lac-Mégantic. Pour les amateurs de ski de fond, de randonnée et de raquette, le Parc National du Mont-Mégantic offre 75 km de sentiers accessibles à seulement 10 minutes du domaine. Pour les passionnés de motoneige, plusieurs kilomètres de sentiers rejoignent le sentier 525 Trans-Québec à proximité du domaine.

Incusions:
Rideaux, air climatisé murale dans le solarium, cuisinière, réfrigérateur, divan, 2 bases de lits, matelas et matelas queen CDM, une batterie à décharge profonde pour le système d'eau, foyer extérieur, bacs de jardinage (2), îlot, remise, air climatisé dans la chambre.
Exclusions:
Meubles de patio, matelas de futon, 3 chaises de l'îlot.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$149,000
Year Built:2018
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):25689888
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$64,800
Lot Municipal Assessment:$32,200
Municipal Evaluation Total:$97,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$891
School Tax:$28

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,066 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Parking:Driveway
Water Supply:None
Sewage System:None

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $149,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 14' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 10" x 5' 8"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 15' 3"
Bedroom
2
Unspecified
7' 2" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
7' 2" x 15' 0"


VÉRONIQUE BIBEAU
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
450-776-0494
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