Valcourt Hobby farm For Sale - $850,000

100H Ch. Healy, J0E 1Y0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 100ct

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413,491 m²

Hobby Farm for sale - 100H Ch. Healy, Valcourt, J0E 1Y0Hobby Farm for sale - 100H Ch. Healy, Valcourt, J0E 1Y0Hobby Farm for sale - 100H Ch. Healy, Valcourt, J0E 1Y0Hobby Farm for sale - 100H Ch. Healy, Valcourt, J0E 1Y0
Charmante fermette de 102 acres, bien aménagée et soigneusement entretenue. Belle maison lumineuse à l'intérieur chaleureux et de qualité, avec garage détaché. Impressionnante grange sur trois étages, propre et fonctionnelle. Environ 12 acres en foin, le reste en boisé mixte avec plantations matures, sentiers aménagés et potentiel pour érablière. Environnement paisible, chemin peu passant et voisins éloignés: un havre pour concrétiser vos projets!

Addendum:
TERRE Superficie de 102 acres - Environ 12 acres cultivable, actuellement en foin - Vaste boisé mixte avec sentiers forestiers aménagés - Potentiel pour l'aménagement d'une érablière - Plantations matures de plus de 30 ans : pins blancs, pins rouges, épinettes et mélèzes - Site paisible, chemin peu passant, voisins éloignés BÂTIMENTS - Maison lumineuse et chaleureuse, bien entretenue, à la finition intérieure de qualité - Grange impressionnante sur trois étages, propre, solide et polyvalente (Aménagée pour la mécanique, l'ébénisterie et l'entreposage) - Garage détaché pouvant accueillir un véhicule LOCALISATION - À seulement 15 minutes de Valcourt - 40 minutes de Granby, Drummondville et Sherbrooke - Accès rapide à l'autoroute 55 Servitude en faveur de Southern Canada Power no. 57354

Incusions:
Stores, luminaires, électroménagers, laveuse et sécheuse, ensemble de salle à manger, divan, 3 colonnes de granit.
Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$850,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):28896219
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$295,000
Lot Municipal Assessment:$340,200
Municipal Evaluation Total:$635,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,887
School Tax:$400

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:413,491 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 16' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
38' 3" x 25' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 10' 10"


Avatar
Marie-Ève Préfontaine
819-806-0527
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