Valcourt House For Sale - $1,299,000

Amoureux de nature, cette propriété de 25 acres située à Racine est un véritable sanctuaire, niché à 1 125 pieds d'altitude. Lac ensemencé, érablière centenaire, verger, forêt, pinède, sentiers et une biodiversité remarquable : chaque recoin vibre au rythme des saisons. La résidence principale compte 3 chambres, un foyer central et un garage. Chalet d'invités, atelier, garages et remise ajoutent au potentiel exceptionnel. C'est un espace de vie exceptionnel et inspirant qui s'offre à vous. Pour vivre, créer, recevoir, faire le vide ou faire le plein - ici, tout est possible, dans un décor à couper le souffle.

Addendum:
Bienvenue sur cette propriété d'exception située sur la route du 1er-Rang à Racine. Nichée au coeur de 25 acres de nature préservée, cette propriété allie design et beauté naturelle. Le bâtiment principal, une ancienne scierie construite en 2000, a été transformé en 2006 par l'architecte Martin Daoust. Il a conçu une résidence à aire ouverte au design spectaculaire, inspiré par les volumes impressionnants de l'ancienne structure et de la vue imprenable sur le Val Saint-François. Seule la toiture, les fermes de toit et la fondation ont été conservées; la résidence a été construite avec des matériaux neufs (plomberie, électricité, divisions, chauffage, etc.). L'intérieur est à la hauteur : fenestration abondante, lumière naturelle omniprésente, foyer central à 4 faces, cuisine avec cellier (350 bouteilles) en érable massif pouvant servir de garde-manger, 3 ch. dont une suite des maîtres avec penderie w.-in, s. d'eau et accès à une s. de bain avec bain et douche en verre. La résidence comprend également une s. technique et un garage simple avec mezzanine de rangement. À quelques pas, un charmant chalet d'invités s'ajoute à l'ensemble : toit cathédrale en lambris de bois, aire ouverte de 21x19pi. incluant salon muni d'un foyer à combustion lente, s. à manger, cuisine complète et d'une s. de bain comprenant une douche et une lingerie. Une mezzanine avec meubles encastrés permet d'y aménager une belle chambre. Ce chalet pourrait aisément être offert en location. Sur la droite, un vaste atelier de 35x19pi. actuellement utilisé en atelier d'ébénisterie est parfaitement aménagé avec établi central, établi mural et nombreux modules de rangement. Un garage double de 19x16pi. (non chauffé) complète les espaces de travail et de rangement d'équipements. Une remise de 35x26pi. ajoute encore plus de possibilités d'entreposage. Tous les bâtiments, à l'exception de la remise, sont munis d'un système d'alarme relié à une centrale et aux premiers répondants. Le terrain, quant à lui, est un monde en soi. Aucun produit chimique (herbicides, engrais, fongicides, insecticides) n'a été utilisé depuis plus de 20 ans. Les cultures, arbres et arbustes sont biologiques. De grandes prairies végétalisées, un potager, un verger, une plantation de 1 400 pins rouges (de plus de 40 ans) et une érablière centenaire (pouvant être exploitée) composent cet écosystème riche et diversifié. Des sentiers aménagés traversent la forêt mixte et invitent à la promenade, au ski de fond ou à la raquette. Au bout du sentier principal, un magnifique lac naturalisé privé vous attend, avec terrasse aménagée et passerelles. Deux espèces de truites complètent cet écosystème remarquable. Il est possible de consulter l'Annexe G découvrir l'inventaire écologique de la propriété. La propriété est entièrement câblée avec des fils enfouis pour un environnement dégagé et harmonieux. L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes quant à l'usage souhaité des bâtiments.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, échangeur d'air, stores, génératrice 9 000 watts, étagère en érable massif du cellier, bacs municipaux, poêle à combustion lente (dans le chalet d'invités), sectionnel composé de 3 étagères grises, meuble central (dans l'atelier ), le cabinet pour dépoussiéreur relié à l'atelier (dans la remise à bois).
Exclusions:
Les biens et effets personnels des vendeurs, étagères de marque Ligne Roset, les équipements d'ébénisterie, 1 étagère grillagée sur roues, tous les accessoires forestiers, bois d'ébénisterie, dépoussiéreur, tracteur, accessoires du tracteur (débroussailleuse, rotoculteur, fendeuse à bois 21 tonnes, souffleuse 24 pouces Honda, tondeuse à gazon Honda, bois d'ébénisterie).