Vaudreuil-Dorion House For Sale - $759,900

OCCASION RARE! Maison intergénération côte à côte avec 2 adresses. Le logement principal au 399 est un 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une chambres additionnelle pourrait être ajoutée au sous-sol. Le 2e logement au 401 est une 3 1/2 entièrement meublé et équipé pour la location (est loué au mois actuellement). Chaque logement à sa propre porte patio, terrasse, stationnements et thermopompe mural. La maison est située sur une rue tranquille en croissant à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. VENEZ LA VOIR!

Inclusions au 401: 3 télévisions, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, lit électrique avec matelas, 2 chaises d'appoint, divan-lit, meubles chambre, climatiseur portable, 4 tabourets ilot, 2 bancs en bois, vaisselle, literie, luminaires, table extérieur avec 6 chaises, parasol, table en verre.

RARE sur le marché : Maison intergénération / Duplex - 2 adresses distinctes à Vaudreuil-Dorion (Parc Bélair)
Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant. Situé au 399, rue Phaneuf, cet immeuble offre flexibilité avec ses deux adresses côte-à-côte.
Que vous souhaitiez louer un seul ou les deux logements, cette propriété représente un investissement intéressant. Le logement principal au 399 comprend 2 chambres à coucher, grande salle à manger, 2 salles de bain, un sous-sol fini lumineux et aménagé. Le 401 est un 3 1/2 entièrement meublé et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle, literie etc). Il est présentement en location de mois en mois et génère un revenu de 1 450 $ par mois. Chaque logement a sa propre porte-patio , terrasse, thermopompe murale et 2 stationnements chacun. Dans le cas d'un propriétaire occupant, c'est une occasion en or de réduire les coûts tout en habitant une propriété spacieuse. Sa configuration est aussi parfaite pour une famille souhaitant vivre en bi-génération grâce à la communication au sous-sol entre les unités.
Chaque pièce de l'immeuble est belle et spacieuse, et les intérieurs arborent des couleurs neutres, prêts à accueillir votre aménagement personnel.
Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion et des autoroutes.
De nombreuses inclusions sont possibles puisque les propriétaires déménagerons dans plus petit pour leur retraite. Cela pourrait inclure des électroménagers, des meubles de jardin, de l'outillage et bien plus encore ! Il est important de noter que les inclusions du logement représentent une valeur approximative de 8 000 $ incluse dans le prix de vente.

Détails financiers - exemple:
759 900$ (prix d'achat)
75 990$ (10% mise de fonds)
683 910$ (Hypothèque)
4% - 25 ans
3 610$ (paiement mensuel)
1 450$ (revenu du logement)
2 160$ (paiement réel du propriétaire-occupant -- équivalence de 410 000$ en hypothèque)

C'est une propriété à voir absolument pour en apprécier tous les avantages !

Maison intergénération avec 2 adresses mais un seul compteur d'hydro Québec. La ville à confirmer au vendeur que les 2 logements peuvent être loués.

Le logement principal au 399 est occupé par les vendeurs.
Le 2e logement au 401 est loué au mois à 1550$ par mois tout inclus.

INCLUSIONS
Au 399: Foyer électrique, luminaires, stores, tringles, rideaux, garde robe en mélamine, lave-vaisselle, frigo, cuisinière au gaz, réservoir de propane 100 lbs, table de verre extérieur, parasol, gazebo, balançoire, balançoires d'enfants, BBQ, pots de fleurs, foyer au gaz extérieur, 3 réservoirs propane de 20 lbs, pompe automatique dewalt, frigo du cabanon, meubles de walkin, lit escamotable, bureau de travail, frigo sous-sol, laveuse, séhttps://saisieprovinciale.ccheuse. Au 401: voir l'addenda.

EXCLUSIONS
Table et banquette cuisine au 399