Montreal (Verdun) Multiplex for sale - $1,275,000
5167-5171 Rue de Verdun, H4G 1N7 | 4-Plex for sale Montreal - VID: 5167
For sale - 7 ½ - $1,275,000 - Verdun/Île-des-Soeu
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1850$. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4650$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. Possibilité d'aménager un studio au dessus du garage pour le louer. Suite à l'addenda...Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à 15.5 x revenus. TRES rare pour le marché de Montreal.
Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1850$ par mois.
Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4650$ par mois.
Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois.
La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou pourrait aussi être convertie en 4e logement.
Possibilité aussi d'y aménager un studio.
Revenus total de 90 012$ par année.
Des pourparlers pour convertir en logement avaient été entamés avec la ville et le tout semblait positif.
Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse (615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro Québec.
La toiture est neuve de 2023.
Un opportunité à saisir rapidement!
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Biens des locataires
Key Details
Essentials
Property Type:4-Plex
Asking Price:$1,275,000
Building Characteristics
Year of Construction:1945
Additional Information
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