Montreal (Verdun) Condo For Sale - $2,199,000

Un PENTHOUSE comme nul autre ! Situé au prestigieux EVOLO S, il propose 1 800 pi² sur 2 niveaux, plafonds de 10 pi et une fenestration surdimensionnée laissant entrer une lumière exceptionnelle. Une terrasse privée de 1 000 pi² avec spa d'entraînement et balcon dévoile des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve. Aire ouverte moderne, cuisine haut de gamme, possibilité de 3 chambres. Deux stationnements intérieurs et un rangement inclus. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient une oeuvre d'art, un privilège unique au coeur de l'Île-des-Soeurs.

UN VRAI PENTHOUSE dans un emplacement convoité -- EVOLO S, Pointe-Nord, Île-des-Soeurs !

Ce spectaculaire penthouse en coin, unique sur 2 niveaux, propose 1 800 pi² de superficie avec orientation nord-ouest et des vues époustouflantes et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal, le fleuve Saint-Laurent et l'Île-des-Soeurs. Une vaste terrasse de 1 000 pi² avec spa d'entraînement, balcon et espaces aménagés permet de profiter d'incomparables couchers de soleil.

Points forts de l'unité

Espaces de vie ouverts : salon, cuisine et salle à manger conviviaux ;

Finitions luxueuses et personnalisées, plafonds de 10 pi et fenestration surdimensionnée ;

Escalier en verre design, véritable oeuvre d'art ;

Planchers de bois d'ingénierie haut de gamme (chêne) ;

Cuisine moderne avec grand îlot, électroménagers haut de gamme, comptoirs et dosseret en verre ;

3 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau, planchers chauffants, luminaires encastrés, toiles solaires automatisées ;

Mezzanine avec spacieux cellier à vin, téléviseur escamotable et accès direct à la terrasse ;

2 espaces de stationnement et 1 rangement ;

Unité partiellement repeinte en 2025.

Immeuble -- EVOLO S :
Tour de condominiums de luxe certifiée LEED, construite en 2016, située à quelques minutes du centre-ville.

-Portier et sécurité 24/7 avec caméras de surveillance ;
-Hall d'entrée moderne et accueillant ;
-Piscine extérieure, spa intérieur, bain à remous, bassin froid, sauna et bain vapeur ;
-Centre sportif dernier cri ;
-Salle sociale (lounge/réception) ;
-Deux suites d'invités.

Frais de condo incluent : chauffage, eau chaude et climatisation de la partie privative, entretien, déneigement, assurances, gestion, ainsi que les frais liés aux parties communes et au fonds de prévoyance.

Localisation :
Secteur paisible de Pointe-Nord, bordé par l'eau et adjacent au parc de l'Esplanade. À distance de marche du REM, des commerces de proximité, restaurants, épiceries fines, pharmacies et sentiers riverains. Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables.

Un style de vie incomparable :
Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions haut de gamme et sa terrasse unique dominant la ville, ce penthouse offre un véritable mode de vie hôtelier, au coeur d'un des projets les plus prisés de Montréal. Une visite et vous serez séduits.

**Note importante

Les PH3-05 et PH3-07 ont été combinés par le vendeur. Les deux unités pourraient être séparées de nouveau selon les règles de l'art, à ses frais, si l'acheteur le souhaite. La salle à manger correspond à l'ancienne chambre principale et la mezzanine peut être convertie en chambre, offrant ainsi la possibilité de 3 chambres, même si l'unité en compte actuellement une seule. Selon les besoins de l'acheteur, le vendeur s'engage à réaliser les modifications après la vente.

INCLUSIONS
Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, four encastré Miele, four à micro-ondes Miele, lave-vaisselle Miele, cellier, aspirateur central avec accessoires, fixtures d'éclairage et système de domotique, toiles motorisées, 4 haut-parleurs intégrés (27e étage et terrasse) ainsi qu'un spa d'entraînement.

EXCLUSIONS
BBQ au gaz sur la terrasse