Montreal (Verdun) Multiplex for sale - $1,320,000
4350-4354 Rue de Verdun, H4G 1L8 | Triplex for sale Montreal - VID: 4350a
Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce triplex exceptionnel, idéalement situé à deux pas du métro Verdun, offrant une accessibilité et une visibilité remarquables. Les trois unités spacieuses hors-sol offrent des plafonds de 9 pieds, des chambres ensoleillées et des fenêtres dans chaque pièce. Entièrement rénové en 2023, il comprend un garage triple unique sur la rue Verdun. Avec un grand sous-sol pour le rangement et le logement principal libre pour l'acheteur, c'est une propriété de choix à Verdun.
Addendum:
L'IMMEUBLE * Solide triplex entièrement rénové entre 2020 et 2023-- les trois logements ont été rénovés avec soin. * Un rare garage privé couvert pour trois véhicules jouxte la propriété. * Des plafonds de 9 pieds dans tout l'immeuble créent une atmosphère ouverte et aérée, rare à Verdun. * Chaque logement comprend des chambres fermées et ensoleillées, des thermopompes murales et un lave-linge/sèche-linge intégré. Les deux appartements disposent de balcons avant et arrière. * Salle de bain élégante avec sol en marbre, grand meuble-lavabo et douche à l'italienne. * Un grand sous-sol offrant un vaste espace de rangement. EMPLACEMENT -- ACCÈS IMBATTABLE * Situé directement en face de la station de métro Verdun, idéal pour les navetteurs et facilement accessible depuis les autoroutes. * À 15minutes du centre-ville. * À deux pas de la rue Wellington, animée et animée, avec ses cafés, restaurants, épiceries et boutiques branchés. * À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, de la piscine publique, des terrains de tennis, de soccer et des parcs riverains. * À seulement 11 minutes à pied de la plage de Verdun, avec pistes cyclables, parcs, piscine, terrains de volleyball et de soccer, et plus encore. * Quartier familial à proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires. TRANSPORTS ET CONNECTIVITÉS * Accès immédiat au métro Verdun et à plusieurs lignes d'autobus (107, 108, 112, 37, 350). * Accès rapide aux autoroutes 15 et 20, au pont Champlain et au centre-ville de Montréal. * Bixi et pistes cyclables à proximité pour des déplacements faciles et sans voiture. RÉNOVATIONS EFFECTUÉES * Une partie de l'électricité * Une partie de la plomberie * Agrandissement de la toiture en 2024 * Balcons arrière rénovés en 2022 * Deux thermopompes installées. * Clapet anti-retour installé en 2020 * Unité 4354 - Cuisine et salle de bain rénovées en 2022. * Unité 4350 - Cuisine rénovée en 2023. * Unité 4352 - Cuisine et salle de bain rénovées en 2023.
Incusions:
trois sèche-linge, trois machines à laver, trois cuisinières, deux réfrigérateurs, deux thermopompes, des stores, des luminaires.
Exclusions:
Addendum:
L'IMMEUBLE * Solide triplex entièrement rénové entre 2020 et 2023-- les trois logements ont été rénovés avec soin. * Un rare garage privé couvert pour trois véhicules jouxte la propriété. * Des plafonds de 9 pieds dans tout l'immeuble créent une atmosphère ouverte et aérée, rare à Verdun. * Chaque logement comprend des chambres fermées et ensoleillées, des thermopompes murales et un lave-linge/sèche-linge intégré. Les deux appartements disposent de balcons avant et arrière. * Salle de bain élégante avec sol en marbre, grand meuble-lavabo et douche à l'italienne. * Un grand sous-sol offrant un vaste espace de rangement. EMPLACEMENT -- ACCÈS IMBATTABLE * Situé directement en face de la station de métro Verdun, idéal pour les navetteurs et facilement accessible depuis les autoroutes. * À 15minutes du centre-ville. * À deux pas de la rue Wellington, animée et animée, avec ses cafés, restaurants, épiceries et boutiques branchés. * À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, de la piscine publique, des terrains de tennis, de soccer et des parcs riverains. * À seulement 11 minutes à pied de la plage de Verdun, avec pistes cyclables, parcs, piscine, terrains de volleyball et de soccer, et plus encore. * Quartier familial à proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires. TRANSPORTS ET CONNECTIVITÉS * Accès immédiat au métro Verdun et à plusieurs lignes d'autobus (107, 108, 112, 37, 350). * Accès rapide aux autoroutes 15 et 20, au pont Champlain et au centre-ville de Montréal. * Bixi et pistes cyclables à proximité pour des déplacements faciles et sans voiture. RÉNOVATIONS EFFECTUÉES * Une partie de l'électricité * Une partie de la plomberie * Agrandissement de la toiture en 2024 * Balcons arrière rénovés en 2022 * Deux thermopompes installées. * Clapet anti-retour installé en 2020 * Unité 4354 - Cuisine et salle de bain rénovées en 2022. * Unité 4350 - Cuisine rénovée en 2023. * Unité 4352 - Cuisine et salle de bain rénovées en 2023.
Incusions:
trois sèche-linge, trois machines à laver, trois cuisinières, deux réfrigérateurs, deux thermopompes, des stores, des luminaires.
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:5
Property Type:Triplex
Asking Price:$1,320,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):12491893
Building Characteristics
Year of Construction:1924
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$466,500
Lot Municipal Assessment:$150,500
Municipal Evaluation Total:$617,000
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,979
School Tax:$657
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:7.02
Building Depth:11.87
Total Building Area:104.00
Exterior Characteristics
Garage:Attached
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $1,320,000
