Victoriaville House For Sale - $325,000

**Les photos du sous-sol seront ajoutées d'ici le 13 juin.** Située dans un secteur recherché de Victoriaville, cette propriété spacieuse offre le confort rêvé pour une famille. Sur un grand terrain intime, elle propose 5 chambres, 2 salles de bain, dont une avec bain tourbillon pour vos moments de détente. Sa lumière naturelle, mise en valeur par de grandes fenêtres, crée une ambiance chaleureuse au quotidien. Le chauffage central avec thermopompe assure votre bien-être en toute saison. Le sous-sol, fraîchement ré-isolé, dispose de divisions déjà en place : il ne manque que les couvre-sols et plafonds pour compléter le tout à votre goût.

Addendum:
Un emplacement de choix pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier. À distance de marche de l'école primaire, du cégep et de la polyvalente, cette propriété vous libère du rôle de taxi -- les enfants peuvent se rendre à l'école, au parc ou chez leurs amis à pied ou à vélo. Vous êtes également tout près d'une épicerie, de centres commerciaux, d'une pharmacie et de l'hôpital. À quelques pas, le parc Bellevue -- l'un des plus appréciés à Victoriaville -- offre une foule d'activités : jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis, de soccer et de basketball, patinoire en hiver, jeux de pétanque, tables de pique-nique, abreuvoir, toilettes, pavillon de service... et même l'accès aux chiens tenus en laisse. Un lieu de rassemblement idéal pour toute la famille ! Rénovations et améliorations récentes : 2024 : remplacement des fenêtres. 2022 à 2025 : retrait de l'ancienne finition et de l'isolant des murs extérieurs du sous-sol (sauf derrière la salle de bain), nouvelle isolation et pose de gypse 2021 : installation d'un système de chauffage central avec thermopompe. 2018 : remplacement du réservoir à eau chaude Mise à jour de la boîte électrique sur disjoncteurs Mention légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, en raison du fait que les vendeurs l'ont eux-mêmes acquise de cette façon. Note importante : Les photos du sous-sol seront ajoutées d'ici le 13 juin. Les vendeurs tiennent à finaliser quelques travaux mineurs avant la prise d'images. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir le plein potentiel de cette propriété en personne !

Incusions:
Lustres, toiles, rideaux et tringle de la chambres des maitres, ilot de la cuisine, plaque chauffante, four encastré, thermopompe, bacs (noir, vert et brun), seulement le certificat de localisation 2018 sera fourni.
Exclusions:
Rideaux et tringles, foyer extérieur, meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.