Ville Emard (Montreal Island) House For Sale - $925,000

Un vrai coup de coeur au 2321-2323 Rue de Villiers ! Offrez à votre famille une maison unique, autrefois duplex, maintenant une chaleureuse résidence unifamiliale entièrement repensée. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, deux espaces salons, une grande cuisine conviviale, une salle à manger idéale pour recevoir et un coin dinette, sans oublier la cour verdoyante et adossée à une ruelle paisible sans circulation d'automobile. Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2012 : agrandissement, planchers de bois franc, thermopompe, toiture, façade en maçonnerie, sous-sol amélioré... tout y est? Emplacement de choix, clé en main!

Addendum:
2321-2323 Rue de Villiers -- Élégante maison unifamiliale dans le Sud-Ouest de Montréal (secteur Côte-Saint-Charles) Découvrez cette magnifique maison en rangée, autrefois un duplex, maintenant métamorphosée en une propriété unifamiliale spacieuse et chaleureuse, idéale pour la vie de famille. Rénovée avec goût depuis sa conversion en 2012, elle propose une configuration intérieure optimisée pour le confort de tous : *4 chambres fermées, parfaites pour une grande famille ou le télétravail *1 salle de bain complète + 1 salle d'eau *Une vaste cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement *Coin dînette + salle à manger formelle pour les soupers conviviaux *Deux salons distincts, parfaits pour créer des zones de vie calmes ou animées *Une belle cour arrière gazonnée, idéale pour les enfants ou le jardinage *Située adossée à une ruelle sans circulation automobile : sécurité et tranquillité au quotidien Rénovations et améliorations (depuis 2012) Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations, incluant : *Agrandissement de la surface habitable *Planchers de bois franc *Ajout d'une thermopompe pour un confort 4 saisons *Toiture refaite *Maçonnerie de la façade remise à neuf *Sous-sol optimisé par la compagnie système sous-sol Un quartier dynamique et familial -- Côte-Saint-Charles, Sud-Ouest de Mtl Située dans un secteur en pleine effervescence, cette propriété profite de tous les avantages du Sud-Ouest de Montréal : *À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et terrains de jeux *Accès facile au canal de Lachine, idéal pour les promenades, le vélo ou les pique-niques *Quartier bien desservi par le transport en commun (autobus, stations de métro et train de banlieue à proximité) *Proche des commerces locaux, cafés de quartier, épiceries et services essentiels *À quelques minutes des autoroutes principales et du centreCaractéristiques du quartier Le quartier est desservi par les stations de métro Monk, Angrignon et Jolicoeur, qui le relient au centre-ville de Montréal. À PROXIMITÉ : - Boul. Monk - Proche de l'autoroute 15 - Près de l'autobus 38 - Garderies : L'enfanthèque, CPE et Bureau Coordonnateur Enfants Soleil - École primaire Saint-Zotique, École Marie-de-l'Incarnation, École Primaire du Parc Westmount - École secondaire Honoré-Mercier, École secondaire Saint-Henri - Épiceries : Maxi, Metro, Épicerie Ti frais - Pharmacies : Uniprix, Jean-Coutu

Incusions:
Luminaires, habillages des fenêtres actuellement en place, frigo, cuisinière, thermopompe mural, chauffe-eau, cabanon, unité climatiseur qui s'insère dans une fenêtre, congélateur, système d'alarme, lave-vaisselle
Exclusions:
meubles et effets personnels