Waterloo Multiplex for sale - $449,000

* Magnifique DUPLEX VICTORIEN Détaché * Au Coeur Villageois de Waterloo. Coin de Rue. Idéal pour Investisseur ou Propriétaire-Occupant, Bâtisse avec Tourelles Entretenu Rénové , 2 X 4 ½, Chauffage Électrique payé par les Locataires. Appartement Spacieux, Grande Terrasse, Balcon privée, (4) Stationnement Extérieur + Garage. Cuisine Moderne avec Îlot de Granite. Entrée Laveuse/Sécheuse . Emplacement idéal ! À pied de tous les Services: Proximité de la Plage Municipale, Espaces verts, Golf, Pistes Cyclables, Pumptrack, pédalo, kayak, bateaux, événements une place importante pour vie Urbaine Animée!

* Magnifique Duplex Victorien Détaché au Coeur du Village de Waterloo *

Idéalement situé au coin de la rue Foster et Saint-Patrick, ce superbe Duplex Victorien vous charmera par son caractère unique et ses nombreux atouts. Parfait pour un investisseur ou un Propriétaire-Occupant, ce bâtiment au style architectural remarquable avec ses tourelles a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années.

Caractéristiques principales :
- Superficie du terrain: Plus de 7 627 pieds carrés
- Type de chauffage: Électrique, payé par les locataires
- Stationnement: 4 places extérieures + Garage
- Balcons & Terrasse: Deux balcons en bois indépendants + une Grande terrasse
- Cuisine moderne avec îlot en granite
- Entrée laveuse/sécheuse dans chaque appartement

Extérieur:
Le terrain est agrémenté d'un gazon bien entretenu, d'arbres matures et de murets de pierre, créant une ambiance intime et agréable. Un espace patio bar est parfait pour les moments de détente. Clôture de bois haute assure une parfaite intimité.

Rez-de-chaussée:
L'appartement du rez-de-chaussée vous accueille dans un grand salon lumineux avec un revêtement de plancher en bois, et une grande fenestration qui offre un accès direct au balcon privé. La cuisine spacieuse et bien agencée, dotée d'une dinette, s'ouvre sur la salle à manger à aire ouverte, idéale pour recevoir. Le vaste couloir dessert deux grandes chambres à coucher. La chambre des maîtres se distingue par son charme, avec trois fenêtres qui soulignent l'architecture victorienne de la bâtisse. La salle de bain, pratique et moderne, est équipée d'un bain/douche ainsi que d'une salle de lavage attenante.

Deuxième étage :
L'appartement du deuxième étage offre un immense 4 ½ avec une luminosité exceptionnelle. La cuisine moderne avec comptoir en granite est équipée d'un évier double profond et d'un espace comptoir déjeuner. La salle à manger indépendante peut facilement être convertie en troisième chambre à coucher, donnant accès à un balcon privé. Le grand garde-robe d'entrée et le salon spacieux invitent à la détente. La chambre principale, sous les tourelles, bénéficie d'un plafond cathédrale et d'une ambiance unique. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche à l'italienne avec jets de pression, est un véritable havre de paix.

Garage:
Le propriétaire occupe actuellement le garage, qui n'est pas inclus dans le bail. Cela représente un excellent avantage pour du rangement supplémentaire ou un espace pour un véhicule.

Voisinage et environnement :
Le quartier est calme, convivial, et bien entretenue. L'orientation du bâtiment permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Proximité :
- Plage Municipale Waterloo (2 minutes): Baignade, festivals.
- Granby (15 minutes): Commerces, services et attractions
- Bromont (12 minutes): Ski, Parc Aquatique, Vélo de montagne
- Sutton (30 minutes)
- Magog et Orford (30 minutes): Nature, Activité

INCLUSIONS
Appartement N° 4468 : Luminaires, Hotte de poêle, (1) Chauffe-eau 40 L (2019). Appartement N° 4470 : Luminaires, Hotte de poêle, (1) Chauffe-eau 40 L (2019), Thermopompe murale.

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires