Waterloo House For Sale - $749,000

* Magnifique Résidence Champêtre Domaine Chambourg sur le Lac.* Accès Exclusif au Lac, Piscine Creusée (Privé),Embarcation Nautique: Pédalo, Kayak, Canot. Au Centre de la Nature Waterloo, Terrain Boisé de 20,073 p.c. Tranquillité Absolue! Offrant 2 Chambres + 3 Salle de bains. Potentiel de 2 Chambres Additionnelles.Chambres des Maîtres Plafond Cathédral, Salle de Bain en Suite. Salon Unique Vue sur Lac & Foyer. Plancher de Bois Chêne. Salle à Manger vue sur Jardin Naturel. Cuisine en Merisier + Dinette. Luminosité rare. Spa, Entretien Léger!(1) Garage + (6) Stat Ext. Proximité Plage Municipale, Golf, Pistes Cyclables, Un Charme en Nature !

* Magnifique Résidence Champêtre Domaine Chambourg sur le Lac *

Située dans un environnement paisible avec vue imprenable sur le Lac Waterloo, cette propriété au charme remarquable a été méticuleusement entretenue. Elle repose sur un terrain paysager de plus de 20 073 pi², offrant un cadre de vie harmonieux, intime et en pleine nature.

Intérieur:

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall vitré menant à un salon lumineux avec plafond cathédrale, foyer chaleureux et magnifiques planchers de bois franc. La vue sur le Lac accentue l'ambiance paisible et accueillante.

La cuisine à aire ouverte se distingue par ses armoires en merisier de pleine hauteur, son vaste comptoir, grand garde-manger avec tiroirs coulissants, son dosseret élégant et sa dinette lumineuse. Un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre une Spacieuse Chambre des Maîtres avec salle de bain attenante comprenant une douche vitrée et une vanité avec rangement généreux. Une seconde chambre, bénéficiant d'une magnifique vue sur la cour arrière, s'y trouve également. Une deuxième salle de bain, intégrant un espace de lavage fonctionnel, complète l'aménagement de ce niveau.

Sous-sol:

Grande salle familiale polyvalente offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, avec salle de bain complète avec Douche en coin, un salon, un bureau à aire ouverte ou une salle d'entraînement. Parfait pour accueillir la famille ou des invités en toute autonomie.

Extérieur:

Le terrain est soigneusement aménagé avec rochers décoratifs, conifères, vivaces, sentiers privés et un mur végétal longeant le boisé, assurant une intimité totale.
La cour arrière comprend une terrasse en pavé uni sur deux niveaux, une zone repas, un espace détente avec causeuse inclinable et un spa couvert par un gazebo automatisé, sans souci d'entretien. Un espace B.B.Q et une aire de repos avec table à feu vous invitent à savourer les soirées sous les étoiles.

Garage et stationnement:

Garage avec accès direct à la cour arrière via une porte indépendante et escalier menant à l'atelier au sous-sol. 6 espaces de stationnement extérieurs sont également inclus.

Exclusivité MEMBRES Chambourg sur le Lac

- Accès au Lac Waterloo: pédalo, kayak, canot - Piscine privée chauffée au sel

Proximité:

- Pistes cyclables

- Plage municipale (8 min): baignade, festivals

- Aréna,terrains de tennis & soccer, centre équestre

- Accès aux sentiers de la réserve naturelle (90 acres)

- Écoles primaires & secondaires

- Granby (15 min): commerces, services

- Bromont (12 min): ski, parc aquatique, vélo

- Sutton, Magog et Orford (30 min)

Un havre de paix au coeur de la nature, idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un mode de vie inspiré par les grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSIONS
Fixtures, (1) Chauffe-eau, Hotte de poêle, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Foyer & Acc, Rideaux, Pôles à rideaux, Stores, Toile d'ombrage, Ouvre-porte garage électrique & Acc, Laveuse, Sécheuse, Adoucisseur d'eau, Inst. & Aspirateur Central & Acc, Inst. Syst.Alarme & Acc, Thermopompe & Acc, Échangeur d'air, B.B.Q & Acc, Table à Feu, Gazebo à toit rigide, Ensemble à Dîner Ext + Chaises, Fauteuil inclinable, Causeuse inclinable, Remise, Spa & Acc + Gazebo Automatisé & Acc. Voir Annexe G

EXCLUSIONS
Réservoir au Propane, Système d'alarme, Appareils d'entrainements (Sous-Sol)