Weedon Hobby farm For Sale - $599,000

Votre rêve d'un projet agricole ou d'autosuffisance peut se réaliser! C'est sur un site de 64 acres en partie boisé que repose votre jolie fermette, ses bâtiments et la résidence principale. La maison au cachet unique comprend 3 chambres et un bureau. Grande cuisine avec îlot, jolie salle à manger et grand salon. Décor soigné. Vendu TOUT INCLUT! Espace poulailler extérieur et intérieur. Le grand hangar avec enclos abrite un élevage de lapins. Vaste serre, un autre hangar et des abris ouverts pour le matériel. Plusieurs arbres fruitiers, grand jardin, jolie pergola. Aussi, un bel étang, une partie prairie et un boisé avec sentiers aménagés.

Addendum:
Bienvenue au 1143, 2e rang Sud à Weedon ! LE SITE Dès votre arrivée, vous serez charmé par la longue allée d'arbres matures qui vous accueille à la propriété ! Composé de 2 lots, le site est d'une superficie de 64,22 acres et fait partie de la réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic. On y retrouve environ 51 acres de forêt et 12 acres de pâturage. Dans la vaste partie boisée, plusieurs sentiers y ont été aménagés pour la marche, le ski de fonds ou une randonnée en VTT. Joli étang et ruisseau. Vous apprécierez la grande serre 30 x 11 pieds et le vaste espace jardin. Plusieurs arbres fruitiers, petits fruits et vivaces : pommiers, pruniers, poiriers, camerises, bleuets, framboises, mais, patates, courges, ails, lavande, et plus ! Et, la jolie terrasse pergola deviendra votre endroit détente de prédilection après une journée bien remplie. Un bâtiment aménagé avec espace extérieur clôturé est le poulailler, et les oiseaux ont aussi leur espace poulailler d'été distinct. Un grand bâtiment isolé avec enclos abrite l'élevage de lapins. D'autres bâtiments de type hangar et abris ouverts sont présents sur place et vous seront utiles quel que soit votre projet. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE L'année de construction estimée à moins de 1900 combiné à un entretien soigné au fil des années lui confère son charme unique et des plus chaleureux ! Revêtement de bois et toiture de tôle. Son style à la fois campagnard et classique est intemporel et très harmonieux. Hall d'entrée avec sa pièce de type MudRoom adjacente. Grande cuisine avec îlot 2 x 4,3 pieds, poêle au gaz pour la cuisson et un autre pour la chaleur et l'ambiance. Beaucoup d'armoires et de surface de comptoir. Poutres apparentes. Salle à manger face à la porte patio et au balcon. Vaste salon, aussi un bureau et une salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendantes. L'étage se divise en 2 sections. L'une est entièrement aménagée et comprend la chambre principale avec sa salle d'eau privée ainsi qu'une 2ème chambre. L'autre section se compose de 2 pièces à aménager : une plus vaste pourrait être une chambre et une autre pièce multi usage serait idéale comme bureau. Le sous-sol possède sa sortie indépendante vers l'extérieur. L'espace de très bonne dimension n'est pas aménagé mais est utile pour du rangement. On y retrouve aussi une chambre froide. * Demandez à voir le plan d'aménagement forestier au dossier pour plus d'information sur la composition de la foret. ** Certificat de localisation 2021 au dossier. *** L'année de construction est inconnue mais daterait de moins de 1900. **** Vendu TOUT INCLUT tel que vu. ***** Il appartiendra à l'ACHETEUR de faire la vérification auprès de son comptable à savoir si une partie du prix de vente est taxable, et si oui dans quelle proportion. Le VENDEUR génère des revenus annuels d'environs 5000$ (le minimum requis).

Incusions:
Tout inclut tel que vu, c'est-à-dire le tracteur, le ''side-by-side'', l'équipement agricole, tracteur à pelouse, outils, meubles et électroménagers, accessoires décoratifs, télévision, animaux de la ferme, etc. À l'exception des items énumérés dans les exclusions.
Exclusions:
Effets personnels des propriétaires (vêtements, articles de toilette, etc.), ensemble de vaisselle ancien.