Weedon House For Sale - $439,000

Découvrez cette propriété bi-générationnelle idéalement situé sur la route 112 à Weedon! Elle offre une entrée indépendante, une cuisine et une salle de bain complètes au sous-sol, avec planchers chauffants. Parfaite pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, les deux unités sont également reliées par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine, et des planchers restaurés en 2025. À l'extérieur, un garage avec espace de rangement attenant complète le tout. Zonage permettant un usage commercial et bi familial. Saisissez cette opportunité unique!

Addendum:
Il sera si simple d'adopter la municipalité. À distance de marche vous y retrouverez des restaurent, un parc, une école primaire, un centre communautaire, une épicerie, une pharmacie, un CLSC une rivière et bien plus En plus d'être à mi-chemin entre Sherbrooke et Thetford Mines, profitez d'une municipalité qui fait tout pour favoriser l'accueil des jeunes familles. Usage autorisé Résidentiel : H-1: Unifamiliale isolée H-2: Unifamiliale jumelée H-3: Bifamiliale isolée H-4: Bifamiliale jumelée H-5: Trifamiliale isolée et Multifamiliale isolée H-8: Habitation mixte H-9: Services personnels et professionnels et activités et industries artisanales H-10: Gîte touristique H-11: Auberge rurale H-12: Restauration champêtre commerciale: C-1: Accommodation C-2: Détail, administration et service C-3: Véhicule motorisé C-4: Poste d'essence, station-service C-5: Extensif C-6: Restauration C-7: Débit de boissons C-8: Hébergement d'envergure Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires en ce qui a trait à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble auprès des autorités compétentes. Offrez à votre commerce la visibilité qu'il mérite, cette emplacement de choix fera de votre commerce un incontournable entre les municipalité de East Angus et Thetford Mines. Il y a plus de 4300 voitures qui passe aux Quotidiens.

Incusions:
Stores, thermopompe, tablette de salon, armoire de cuisine dans la chambre à coucher du RDC, ouvre porte électrique garage (1x), bac résiduels 1x chaque, gazébo avec fenêtre en pin.
Exclusions:
Miroir salle de bain RDC (sera remplacé), génératrice, armoire blanche garage, armoire vitré mural (sous-sol), pharmacie de salle de bain (sous-sol), foyer extérieur, système de caméra extérieur.