Weedon House For Sale - $350,000

Jolie propriété située au bord de la rivière Saint-François, tout juste à l'embouchure du lac Louise, à Weedon. Clef en main! Que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire, vous aurez un véritable coup de coeur dès votre arrivée ici. Toutes les pièces dont situées sur un même niveau, très lumineux. 2 chambres et une salle de bain. La cuisine intègre la salle à manger. Plafond de près de 12 pieds. Vaste salon. Décor doux et harmonieux. Grande galerie avec vue sur l'eau, coin feu et votre quai privé. Garage avec beaucoup de rangement. Location court terme possible avec permis CTIQ. Vendu avec beaucoup d'inclusions! À VOIR ABSOLUMENT

Addendum:
Bienvenue au 544, rue Roy Sud, à Weedon ! LE SITE Est enchanteur, idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou à titre d'investissement pour y effectuer de la location court terme ! Le terrain de 10 362 pieds carrés avec 77 pieds linéaires bordé par la rivière Saint-François, est aménagé de façon optimale pour votre vie au bord de l'eau. L'autre rive en face est boisé et serait une zone de conservation. Votre quai privé facilitera les activités nautiques de toutes sortes. 19 km navigables et possibilité de pratiquer la pêche si vous êtes détenteur d'un permis. Et, vous y apprécierez assurément la baignade. Lac Louise à proximité. Le soleil est orienté pour vous offrir un spectacle magnifique du lever au coucher. Sachez également que la situation géographique confère à l'endroit des ciels étoilés à couper le souffle, un vrai spectacle ! Votre grande galerie avec vue sur l'eau deviendra votre endroit de prédilection pour vos soirées d'été. Le garage détaché est pratique et offre un bel espace de rangement additionnel. LA PROPRIÉTÉ Est lumineuse et bien fenestrée. Les pièces sont de bonnes dimension, plafond voûté de plus de 11 pieds dans l'aire commune. Le style est harmonieux et très apaisant avec ses couleurs douces. 2 chambres et une salle de bain. Cuisine avec beaucoup d'armoires (chêne) et de surface de travail. Salle manger centrale face à la porte patio. Grand salon avec un ancien poêle au mazout qui a été débranché (mazout retiré) mais qui contribue au décor chaleureux. Très bien entretenue. Et, magnifique VUE SUR L'EAU ! * Beaucoup d'inclusions. Le ponton sur place est également à vendre, mais il n'est pas inclut dans la présente vente. ** Le lot est affecté par une zone inondable 0-20 ans au bord de l'eau et par une zone inondable 0-100 ans sur une portion de l'immeuble. Les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire s'ils se qualifient l'acquisition de ce type propriété compte tenu des règles récentes appliquées par les institutions financières. *** Eau et installations septiques : voir précisions sur la déclaration du vendeur.

Incusions:
Sofa 3 places, poêle et réfrigérateur, micro onde, beaucoup de vaisselle et ustensiles, air climatisé de fenêtre, meuble télé noir, meuble support à vins, 2 lits simples et un lit double, meubles de la chambre principale (4 morceaux), toiles des fenêtres, luminaires et ventilateurs de plafond, poêle à l'huile (réservoir vide), laveuse. Quai et bois restant pour feu extérieur. Dans le garage, l'échelle pour accéder au 2e étage, produits d'entretien et peinture pour retouches, rangement en métal,
Exclusions: