Windsor House For Sale - Asking Price: $464,900

Opportunité d'investissement exceptionnelle -- clé en main! Découvrez ce charmant chalet exploité avec succès en location de courte durée (moins de 30 jours), situé à seulement quelques pas de la plage municipale du lac Boissonneault! Emplacement de choix dans un secteur très recherché pour des séjours touristiques 4 saisons -- été, automne, hiver et printemps! Rentabilité grâce à une clientèle régulière à l'année. Parfait pour investisseur souhaitant profiter d'un revenu immédiat sans tracas. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif rentable dans l'un des joyaux touristiques de l'Estrie!

Investissement locatif clé en main -- Chalet à louer en courte durée -- Accès au lac Boissonneault par la plage Marchand (Estrie)
Rare opportunité sur le marché! Découvrez ce charmant chalet idéalement situé à proximité du lac Boissonneault, l'un des véritables joyaux de l'Estrie. Offrant un accès privilégié à la plage municipale Marchand, située à seulement quelques pas, ce bien allie plaisir, nature et rentabilité.

Conçu pour la location touristique à court terme (moins de 30 jours), ce chalet bénéficie d'un excellent taux d'occupation grâce à sa localisation stratégique et à l'engouement croissant pour les séjours en Estrie. Avec une clientèle fidèle et une demande soutenue, il génère déjà des revenus locatifs solides, tout en offrant un important potentiel de croissance.
Caractéristiques principales :
Accès facile à la plage publique Marchand (à quelques minutes de marche)
Activités 4 saisons : baignade, kayak, pêche, sentiers de randonnée
Terrain idéal pour la détente et les rassemblements familiaux
Ambiance chaleureuse avec espace de vie lumineux et accueillant
Entièrement équipé pour accueillir les visiteurs dès l'acquisition(piscine,spa etc)
Conforme à la réglementation pour la location touristique de courte durée

Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'un projet passionnant alliant rentabilité et qualité de vie, ce chalet représente une valeur sûre. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un secteur recherché, où les propriétés se font de plus en plus rares!

Fiscalité -- Vente entre deux inscrits aux taxes (TPS/TVQ)
Afin d'éviter l'ajout des taxes (TPS/TVQ) au prix de vente, il est possible d'utiliser une stratégie efficace dans le cadre d'une transaction entre deux parties inscrites aux fichiers de la TPS/TVQ.
Conditions à respecter :
L'acheteur et le vendeur sont inscrits aux fichiers de la TPS et de la TVQ.
L'immeuble est acquis à des fins taxables (ex. : location à court terme ou autre usage commercial).
Les deux parties s'entendent pour ne pas verser les taxes chez le notaire, mais plutôt les autocomptabiliser dans la déclaration de taxes de l'acheteur.
À noter : Cette stratégie doit être validée avec votre notaire et/ou comptable afin de vous assurer qu'elle s'applique à votre situation spécifique.

INCLUSIONS
tous les meubles qui servent a la location ,pedalo,kayack,spa,piscine 15 pieds

EXCLUSIONS
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