Woburn House For Sale - $180,000

621 Ch. de la Vallée-Bédard, G0Y 1R0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 621m

4

1

1,036 m²

House for sale - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0House for sale - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0House for sale - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0House for sale - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0
Découvrez cette superbe propriété qui allie le charme champêtre au confort moderne. Avec quatre chambres à coucher, elle est idéale pour accueillir la famille, les amis, ou pour un investissement locatif, puisque la location à court terme est permise. Nichée dans un environnement naturel privilégié, la maison a bénéficié de rénovations récentes. Elle est bordée par un ruisseau qui assure une ambiance sereine et apaisante. C'est le lieu de séjour parfait pour explorer l'Estrie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite!

Addendum:
Bienvenue au 621 Chem. de la Vallée-Bédard. Une maison offrant intimité, espace et nature, sans voisin arrière! Un lieu de séjour exceptionnel pour découvrir l'Estrie. Elle offre quatre chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour maximiser les revenus. En effet, la location à court terme est permise, faisant de cette propriété un excellent investissement. Son atout majeur est sans conteste le Ruisseau St-Joseph, qui longe paisiblement le grand terrain boisé, vous promettant intimité et une reconnexion totale à la nature. En seulement 10 minutes, vous rejoignez le village de Notre-Dame-des-Bois, votre point de départ pour l'aventure, un atout indéniable pour les locataires : * Accès rapide au Parc national du Mont-Mégantic et à ses 75 km de sentiers. * Observation des étoiles à l'ASTROLab (réserve de ciel étoilé). * Les grands espaces du Mont Gosford et des Sentiers frontaliers pour la randonnée Si vous recherchez une vie en harmonie avec la nature, à l'abri des regards et avec le son d'un ruisseau en toile de fond, cette maison est un coup de coeur assuré. UNE VISITE S'IMPOSE!

Incusions:
Tous les meubles sur place.
Exclusions:
Réfrigérateur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$180,000
Year Built:1930
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):10149190
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$94,000
Lot Municipal Assessment:$13,500
Municipal Evaluation Total:$107,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,301
School Tax:$49

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,036 m²
Topography:Flat, Ravine

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum, PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 11' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 11' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 8' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 5' 9"
Storage
2
Unspecified
8' 11" x 4' 8"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
8' 9" x 10' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 8' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 10" x 24' 0"


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Jasmin Hudon
819-342-2060
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