Loretteville Multilogement à vendre - 782,000 $

Investissement rentable avec diversité de logements Situé dans un secteur paisible et recherché, ce quadruplex bien entretenu est une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent, avec des logements faciles à louer et générant de bons revenus. Composition de l'immeuble : *1 x 1 ½ -- parfait pour étudiant ou personne seule *2 x 3 ½ -- logements très en demande, parfaits pour couples ou personnes seules *1 x 5 ½ -- logement spacieux idéal pour une petite famille Chaque unité est louée avec baux en vigueur, générant un revenu mensuel stable. Voir la suite en addenda.

Investissement rentable avec diversité de logements
Situé dans un secteur paisible et recherché, ce quadruplex bien entretenu est une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent, avec des logements faciles à louer et générant de bons revenus.

Composition de l'immeuble :
*1 x 1 ½ -- parfait pour étudiant ou personne seule
*2 x 3 ½ -- logements très en demande, parfaits pour couples ou personnes seules
*1 x 5 ½ -- logement spacieux idéal pour une petite famille
Chaque unité est louée avec baux en vigueur, générant un revenu mensuel stable. La variété des logements attire un large éventail de locataires, minimisant le risque de vacance.

Caractéristiques de l'immeuble :
*Immeuble tout en brique
*Stationnements extérieurs pour les locataires
*Cour arrière aménagée avec cabanon
*Entretien rigoureux au fil des années
*Secteur calme, avec locataires stables
Emplacement stratégique :
*Près des écoles, parcs, commerces, transports en commun
*Accès facile aux grands axes routiers (autoroute Laurentienne, Henri-Bourassa)
*Quartier résidentiel recherché
Rénovations :
Ajout d'un cabanon pour les 4 unités
Ajout d'un chauffe-eau additionnel pour le 1-1/2
Drain français et connexion à la ville
Réfection complète du 5-1/2
Rénovation cuisine de l'appartement 3 (3-1/2)
Changement des gouttières
Ajout de lumières encastré extérieur et intérieur pour les escaliers
4 nouvelles toilettes
Changement de douche appartement 4
Achat des électroménagers pour 3 des 4 logements
Ajout du gravier au pourtour du cabanon
Changement porte-patio du 5-1/2
Changement porte arrière pour les locataires du sous-sol
Ajout des sorties d'airs pour cuisines et salle de bains à chacun des logements
Changement des prises électriques extérieures

Ce quadruplex est une belle opportunité pour l'investisseur qui souhaite diversifier son portefeuille ou débuter avec un immeuble bien géré et sans tracas et dans un secteur en plein essor.

Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.

***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement.

INCLUSIONS
Électroménagers du 5-1/2: réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposés. Électroménagers du 3-1/2 (app.3): laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur et poêle, base de lit, air climatisé portatif et déshumidificateur. Électroménagers 1-1/2: laveuse et sécheuse européenne intégré, réfrigérateur et poêle, divan-lit, table qui sont dans la pièce mécanique, pôles et rideaux (app.1 et app.3)

EXCLUSIONS
Tous les biens meubles des locataires, tondeuse et coupe bordure.