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Magog Multilogement à vendre - 769,000 $

246-254 Rue Sherbrooke, J1X 2R7 | 4-Plex à vendre Estrie - VID : 246o

4 Unitées

4-Plex à vendre - 246-254 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R74-Plex à vendre - 246-254 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R74-Plex à vendre - 246-254 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R74-Plex à vendre - 246-254 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R7
Quadruplex résidentiel et commercial, configuré avec 3 logements résidentiels et un local commercial occupé par la crèmerie La Banquise offrant une stabilité et une réputation très reconnue dans la région sur une artère principale de la ville. Plusieurs rénovations dans les dernières années, fenestrations, revêtement extérieur, thermopompe. Excellente opportunité pour un investisseur de tirer des revenus de location résidentiel en plus des revenus commerciaux stables.

Addenda :
Quadruplex résidentiel et commercial, configuré avec 3 logements résidentiels et un local commercial occupé par la crèmerie La Banquise offrant une stabilité et une réputation très reconnue dans la région sur une artère principale de la ville. Plusieurs rénovations dans les dernières années, fenestrations, revêtement extérieur, thermopompe. Excellente opportunité pour un investisseur de tirer des revenus de location résidentiel en plus des revenus commerciaux stables.

Inclusions :
Thermopompes
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires

Détails clés

Essentiels

Chambres :3
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :769,000 $
Chambre a coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :13320036

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1961

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :290,900 $
Évaluation municipale du terrain :222,100 $
Total évaluation municipale :513,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :8,716 $
Taxes scolaires :277 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :15.45
Superficie total du bâtiment :200.00
Façade du terrain :34.00
Superficie total du terrain :1,110.30

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Non aménagé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :9
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 769,000 $
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Maxime Pothier
COURTIER IMMOBILIER
(819) 868-6000
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Versement Hypothécaire Estimé —
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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