Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multilogement à vendre - 869,000 $

Quadruplex rénové à Ville-Marie offrant revenus actuels de 55 920 $ avec projection à 57 240 $ dès le 1er juillet 2026. Immeuble de coin comprenant 4 logements 3 ½. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2019. Deux unités renouvelées jusqu'en 2027 et deux disponibles à partir de juillet 2026, offrant un potentiel d'optimisation. Chauffage électrique aux frais des locataires. Immeuble en très bonne condition, logements faciles à louer, secteur à faible taux de vacance, à proximité des transports et services.

Addenda :
LA PROPRIÉTÉ - Quadruplex résidentiel (4 x 3 ½) - Immeuble en rangée, unité de coin Revenus et occupation - Revenus locatifs annuels actuels de 55 920 $ - Revenus projetés de 57 240 $ suite aux renouvellements - Deux logements avec baux renouvelés jusqu'en 2027 - Deux logements disponibles à partir du 1er juillet 2026, potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme ou occupation selon les baux Caractéristiques et exploitation - Chauffage électrique par plinthes - Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires - Installations laveuse dans chaque unité - Immeuble facile à louer dans un secteur à faible taux de vacance Améliorations et rénovations - Toiture refaite en 2020 (membrane élastomère) - 4 cuisines rénovées en 2020 - Salles de bains rénovées (2019, 2020 et 2024 selon les unités) - Travaux de peinture dans les logements et espaces communs - Améliorations dans certaines unités (reconfiguration, ajout de chambre, électricité) - Réfection partielle de la façade (2023-2024) - Cage d'escalier améliorée (revêtement et peinture) L'EMPLACEMENT - Situé dans Ville-Marie, Montréal - Emplacement central à proximité du boulevard De Maisonneuve - Accès rapide au transport en commun (métro, autobus) - Proximité de pistes cyclables - À proximité de cégep, écoles et garderies - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proche des hôpitaux et services essentiels - Secteur urbain avec forte demande locative

Inclusions :
Quatre chauffe-eau, quatre laveuses, deux sécheuses, quatre réfrigérateurs et quatre cuisinières. Pour le logement 1473, se référer au bail.
Exclusions :
Effets personnels de locataires