Montréal (Centreville) Multilogement à vendre - 2,225,000 $

Quadruplex élégamment aménagé et rénové, situé sur un terrain de 2 560 PC, directement en face du jardin du Centre Canadien d'Architecture. Cette propriété comprend deux spacieux logements 5½ et deux logements 4½, offrant des finitions modernes, incluant des planchers de bois franc, des murs de brique apparente, des foyers et de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Les cuisines ont été soigneusement rénovées. Il existe un potentiel d'agrandissement de l'immeuble de 4 à 11 unités sur la grande portion arrière du terrain. Toiture 2024. Revenu brut annuel : 103 020 $ (2026), incluant les revenus de stationnement.

Addenda :
Bienvenue au 1212-1214 rue du Fort, situé dans un emplacement de choix à Montréal (Ville-Marie). Un ensemble complet de plans architecturaux, mécaniques et structuraux approuvés par la ville est disponible, offrant une rare opportunité d'agrandir l'immeuble de 4 à 11 unités sur la grande portion arrière du terrain. Ce potentiel de développement exceptionnel est sujet à l'approbation municipale, et les acheteurs sont invités à vérifier toutes les possibilités directement auprès de la Ville de Montréal. Caractéristiques de la propriété : * Quadruplex élégamment aménagé et rénové, situé sur un terrain de 2 560 pi², directement en face du jardin du Centre Canadien d'Architecture * Deux spacieux logements 5½ et deux logements 4½ * Finitions modernes et raffinées, incluant des planchers de bois franc, des murs de brique apparente, des foyers et de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle * Cuisines soigneusement rénovées * Toiture refaite en 2024 * Revenu brut annuel de 103 020 $, incluant les revenus de stationnement * Potentiel de location de l'unité #3 à 3 090 $/mois * Immeuble historique datant de 1875, idéalement situé à distance de marche de trois stations de métro : Guy-Concordia, Atwater et Georges-Vanier * Espaces de stationnement disponibles moyennant des frais supplémentaires (150 $ par stationnement) Détails supplémentaires au registre : * Avis de classification publié sous le numéro 2591537 au Registre foncier de Montréal * Servitude de passage enregistrée à l'arrière de la propriété sous le numéro 3913989

Inclusions :
Comme stipulé dans les baux.
Exclusions :
Comme stipulé dans les baux.