Montréal (Nord) Multilogement à vendre - 1,399,000 $

Exceptionnel quadruplex détaché sise dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité de tous les services (face à l'ecole de la fraternité). Il offre un immense rez de chaussée, garage double, deux grands 4 1/2 et un 3 1/2. Chauffage électrique aux frais des locataires. Immeuble très bien entretenu par le même propriétaire depuis 1998. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Logement principal offre 3 grandes chambres, 3 salles de bain complètes incluant salle de bain attenante, un salon spacieux, une salle à manger(possibilité 4e chambre) 2 cuisines, chambre froide, allée pour 3 véhicules. Possibilité d'occupation double!

Addenda :
Bienvenue au 11263-11269, avenue Éthier, Montréal-Nord. Immense quadruplex détaché et unique, situé au coeur de Montréal-Nord, à proximité de tous les services: écoles primaires et secondaires, garderies, transport en commun, parcs, pharmacies et épiceries. Toiture: 2003 Trois des quatres chauffe-eau seront remplacés en mai 2026 et seront aux frais des locataires via Hydro-Solution. 11263: 3 1/2 Locataire tranquille occupant les lieux depuis 9 ans. Le loyer actuel est de 630$ et passera à 650$ le 1er juillet 2026. 11265: Propriétaire occupant - immense logement! Le logement principal offre 3 grandes chambres, 3 salles de bains complètes, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale, un salon spacieux, une salle à manger (possibilité d'une 4e chambre), 2 cuisines fonctionnelles, une chambre froide, un garage double, une allée pour 3 véhicules et un cabanon de jardin. Muni d'une thermopompe murale et d'un système d'alarme avec caméras. Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus dans la cuisine du rez-de-chaussée. Le réfrigérateur et la cuisinière sont inclus dans la cuisine du sous-sol. Valeur locative de 3 000$/mois. 11267: 4 1/2 Locataires tranquilles occupant les lieux depuis 12 ans. Le loyer actuel est de 875$ et passera à 902$ le 1er juillet 2026. Muni d'une thermopompe murale. 11269 : 4 1/2 Logement actuellement inoccupé. La mère de la vendeuse y a demeuré depuis 2000 et aucun loyer n'a été perçu. Possibilité d'occupation double ! Valeur locative: 1 500$/mois. Muni d'une thermopompe murale. Immeuble bien construit, entièrement en brique. Immense balcon en béton couvert de 27 pi 9 po x 8 pi 11 po. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un actif solide dans un secteur recherché, cette propriété répondra à des attentes élevées. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions :
Unité principale 11265 : luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, 1 thermopompe murale, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 2 hottes de cuisine, 2 ouvre portes de garage, système d'alarme avec 1 caméra int. et 1 caméra ext., abri de jardin. Unité 11263 : luminaires, hotte de cuisine. Unité 11267 : luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale. Unité 11269 : luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse.
Exclusions :
Tous les biens des locataires.