Montréal (Villeray) Multilogement à vendre - 950,000 $

Quadruplex bien situé au coeur de St-Michel. Immeuble offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur, avec des logements en bon état, cuisines fonctionnelles, balcons et cour arrière. Nouveau (nouvel ajout légal) 4 1/2 au sous-sol, prêt à vous recevoir. Garage intégré et espace extérieur pratique, un atout rare dans le secteur. Emplacement recherché à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun, commerces de quartier et des axes routiers. Une propriété polyvalente dans un secteur central et vivant de Montréal. Bienvenue à tous!

Addenda :
Opportunité d'investissement remarquable à Montréal : 4PLEX générant 3455$/mois(41460$/an), avec possibilité de l'augmenter rapidement à 5005$ ou plus en louant le nouvel appartement du sous-sol, pour des revenus annuels de 60060$ ou plus. Immeuble bien entretenu offrant stabilité locative et excellente rentabilité. Garage et stationnement inclus, un atout recherché par propriétaires et locataires. Description des unités : Le rez-de-chaussée propose un spacieux 4 ½(2 chambres + bureau), incluant balcon avant et arrière et la cour. Au 2e étage, deux 3 ½ lumineux, bénéficiant d'un grand balcon arrière. Le sous-sol comprend un nouveau 4 ½ qui est libre à l'acheteur(ainsi que le garage). 7611 : 4 1/2 (2 chambres fermées + 1 pièce/bureau)avec cour Loyer : 1155$ 7613, 2e étage: 3 1/2 Loyer 1200$ 7615, 2e étage: 3 1/2 Loyer : 1100$ 7611A, sous-sol: 4 1/2 + garage Loyer : 1550$ L'environnement est exceptionnel : à quelques pas du grand parc François-Perrault (piscine, pataugeoire, patinoire, modules de jeux, terrain de soccer etc.). Tous les services sont accessibles à pied : épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques et institutions financières. Plusieurs écoles reconnues à proximité, dont l'école secondaire Joseph-François-Perrault, école secondaire Rosemont(anglais) et plusieurs autres, plusieurs écoles primaires dont Sainte-Anne, Léonard de Vinci, Saint-Mathieu etc et plusieurs garderies. Excellente desserte en transport (bus 141, 41, 93,188,54, 67, 357, 372), la 41 menant directement au métro Saint-Michel. Accès rapide aux autoroutes 40 et 19 ainsi qu'aux principaux axes routiers. Un immeuble stratégique dans un quartier recherché, et très familial. Remarquez que les photos sont celles du nouveau logement au sous-sol. Bienvenue à Tous!

Inclusions :
2 réservoirs d'eau chaude
Exclusions :
2 réservoirs d'eau chaude(loués)