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Shawinigan Multilogement à vendre - 345,000 $

461-467 4e Avenue, G9T 2R8 | 4-Plex à vendre Mauricie - VID : 461n

4 Unitées

4-Plex à vendre - 461-467 4e Avenue, Shawinigan, G9T 2R84-Plex à vendre - 461-467 4e Avenue, Shawinigan, G9T 2R84-Plex à vendre - 461-467 4e Avenue, Shawinigan, G9T 2R84-Plex à vendre - 461-467 4e Avenue, Shawinigan, G9T 2R8
Beau 4 logements (4 x 3 ½) au coeur de Grand-Mère, un secteur en pleine transformation grâce aux investissements de la Ville et d'entrepreneurs. Logements propres et bien entretenus, non chauffés et non éclairés. Grande cour extérieure et vaste rangement au sous-sol isolé à l'uréthane, un atout rare. Toiture à prévoir (déjà prise en compte dans le prix), mais plusieurs améliorations ont été réalisées. Idéal pour investisseur (potentiel d'optimisation) ou propriétaire occupant désirant vivre dans son immeuble à faible coût. Près des services, de la rue principale et de la Marina.

Addenda :
- Sous-sol complètement isolé à l'uréthane - Panneau électrique changé récemment au 461 - Salle de bain et baignoire neuves au 463 - Construction d'un nouveau toit 4 pentes par dessus l'ancien toit en 2006

Inclusions :

Exclusions :
Les biens et effets personnels des locataires

Détails clés

Essentiels

Chambres :3
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :345,000 $
Chambre a coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :10114256

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1935

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :191,600 $
Évaluation municipale du terrain :27,600 $
Total évaluation municipale :219,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,345 $
Taxes scolaires :105 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :10.30
Profondeur du bâtiment :14.28
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :38.00
Superficie total du terrain :580.60

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Non aménagé, Moins de 6 pieds
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Pierre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 345,000 $
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Étienne Hamel
COURTIER IMMOBILIER
(579) 489-0564
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