Sherbrooke Multilogement à vendre - 1,149,900 $

Excellente opportunité d'investissement! Construit en 2013, cet immeuble de 4 logements de 3 chambres à coucher offre des unités spacieuses, lumineuses et bien entretenues, 9 espaces de stationnement ainsi que 4 espaces de rangement extérieurs. Son revenu locatif annuel potentiel est de 69 600 $ lorsqu'il est entièrement loué. Le logement 3 est actuellement vacant. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation des salles de bain des logements 1, 2 et 4 (2026), le remplacement des thermopompes des logements 2 et 3 (vers 2023) et le pavage du stationnement (2022).
Addenda :
Immeuble à revenus -- Une occasion à ne pas manquer Découvrez cet immeuble de 4 logements de 3 chambres à coucher, construit en 2013, offrant des unités spacieuses, lumineuses et soigneusement entretenues. Une propriété qui combine stabilité, rentabilité et potentiel de croissance. Points forts * Construction 2013 * 4 logements de 3 chambres à coucher * Revenu locatif annuel potentiel : 69 600 $ * Logement 3 actuellement vacant : idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif selon le marché * 9 espaces de stationnement * 4 espaces de rangement extérieurs * Stationnement asphalté (2022) Performances financières * MRB (GRM) : 16,88 * TGA (Cap Rate) : 4,73 % * Flux de trésorerie positif avec une mise de fonds de 20 % et un amortissement de 30 ans* * ROI estimé à environ 20 %* Améliorations récentes * Rénovation des salles de bain des logements 1, 2 et 4 (2026) * Remplacement des thermopompes des logements 2 et 3 (vers 2023) * Pavage du stationnement (2022) Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif récent, bien entretenu et offrant des indicateurs financiers solides. Sa configuration, ses nombreux stationnements, ses espaces de rangement et les améliorations déjà réalisées contribuent à sa valeur et à son attractivité auprès des locataires. * Les calculs de flux de trésorerie et de rendement sont fournis à titre indicatif et sont basés sur certaines hypothèses de financement. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications selon sa situation financière.

Inclusions :
4 thermopompes et 4 chauffe-eau
Exclusions :
Effets personnels des locataires, borne de recharge pour véhicule électrique