Ville de Québec Multilogement à vendre - 575,000 $

** Opportunité d'investissement exceptionnelle ** Découvrez ce magnifique quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements lumineux et fonctionnels, assurant des revenus locatifs stables et intéressants. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années (voir addenda pour plus d'informations)

Addenda :
1- Consulter la DV et l'annexe G pour voir tous les travaux qui ont été fait au fil des années. Plus de 170 000$ d'investi dans la bâtisse 2- Le zonage 17102Hb permet la construction jusqu'à un 12 logements, il pourrait même y avoir un possibilité de scinder le terrain **(il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérification avec la ville pour valider si le projet qu'il compte faire est viable. Le vendeur se décharge complètement de toute responsabilité quant à la faisabilité de n'importe quel projet) 3- Beaucoup de documents disponible (factures, rapports, baux, renouvellements, etc) Ils sont tous disponible sur demande. ** Tel qu'indiqué dans le CCVE 33707 : Le vendeur donne instruction au courtier de ne pas déranger les locataires et donc il y aura une visite libre le dimanche 3 mai de 10:00 à 14:00 et seulement les appartement 397-A, 397-1 et 397-2 pourront être visités. Suite à cette journée de visite libre, si la propriété n'était pas vendu, les visites pourront être faite mais seulement sur Promesse d'Achat acceptée.

Inclusions :
Cuisinière (2x) + frigo (2x) + laveuse et sécheuse de l'appartement 1 et 2 (2e étage), luminaires.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires, le rangement extérieur (mini trailer sur roue) qui est sur le terrain.