Sherbrooke Multilogement à vendre - 1,195,000 $

Immeuble à revenus idéalement situé près de tous les services et à quelques minutes du CEGEP, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le local commercial a été transformé en 3 unités résidentielles, augmentant la rentabilité. La possibilité d'ajouter des unités résidentielles offre une occasion stratégique d'investissement. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!

Addenda :
Conversion du local commercial en 3 unités résidentielles en 2024. Aire patrimoniale classe 2. Le compte de taxes municipales actuel ne reflète pas la conversion du local commercial en unités résidentielles. Toutefois, le vendeur mentionne qu'il a obtenu de la ville, les nouveaux numéros de portes (197-205 King E.) ainsi que le permis pour la conversion. Possibilité d'ajout d'unité résidentielle selon le zonage actuel(à vérifier avec l'urbanisme). Visite des logements sur offre acceptée seulement. Avis de 48h pour les visites. Preuve de mise de fonds exigée au dépôt de l'offre d'achat. Délai d'acceptation de 48h minimum est demandé. Les revenus indiqués à la fiche sont effectifs à partir du 1er juillet 2025. Les revenus annuels actuels, jusqu'au 30 juin 2025, sont de 71 100$. *Les frais d'électricité pour les logements 197, 201 et 203 sont à la charge du propriétaire pour la période 2025-26. Coûts annuels d'hydro pour les logements 197,201 et 203(période 2024/08/21 au 2025/07/01: 4529$ *Communiquer avec Ricky Dionne pour toutes demandes d'informations*

Inclusions :
Tout meuble et électroménagers fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions :
Tout effet personnel des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux