Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Multilogement à vendre - 799,000 $

Duplex semi-commercial élégamment aménagé offrant une visibilité d'angle exceptionnelle et 4 espaces de stationnement, ainsi qu'un potentiel de développement futur sur la portion du stationnement à l'arrière de la propriété. L'immeuble comprend 2 unités + un sous-sol: un appartement résidentiel lumineux et raffiné de 3 chambres à coucher avec une cuisine rénovée et de vastes aires de vie, ainsi qu'une unité commerciale d'environ 1 500 pi² + sous-sol avec une hauteur de plafond de 6 pieds. Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, de la station de métro Henri-Bourassa et du parc Ahuntsic, avec accès facile aux autoroutes.

Addenda :
Bienvenue au 9100-9102 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)! Duplex semi-commercial élégamment aménagé offrant une visibilité d'angle exceptionnelle et 4 espaces de stationnement, avec potentiel de développement à l'arrière de la propriété. Caractéristiques de la propriété: * 2e étage: Appartement résidentiel lumineux de 3 chambres à coucher, doté d'une cuisine rénovée avec accès direct à un balcon. * Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 1 500 pi², comprenant un sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur utilisé comme espace de rangement. * 4 stationnements extérieurs: 2 en tandem pour l'appartement et 2 utilisés par le locataire commercial (restaurant). * Présentement loué au restaurant Hansik jusqu'au 1er octobre 2029, à raison de 2 000 $/mois (brut). Potentiel de développement: * Sans le restaurant, la propriété pourrait être re-développée pour offrir jusqu'à 8 appartements de deux chambres (sous réserve de vérification municipale et de zonage). Emplacement : * Emplacement d'angle à haute visibilité: Lajeunesse et Legendre Est. * Secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités. * À distance de marche de la station de métro Henri-Bourassa et du Parc Ahuntsic. * Accès rapide aux autoroutes 15 et 40. * Près des écoles, garderies, commerces et autres services. *** La superficie habitable totale inclut le sous-sol. *** *** Plusieurs images ont été mises en scène virtuellement. ***

Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.