Saint-Ours Propriété commerciale à vendre - 1,299,000 $

Une propriété offrant un potentiel des plus intéressants pour concrétiser une multitude de projets! Sur place, une grande maison clé en main de 5 chambres ainsi que deux vastes bâtiments totalisant 5 portes de garage offrent espace et polyvalence. La propriété bénéficie d'un éventail d'usages autorisés qui ouvre la porte à différentes possibilités, tant résidentielles qu'agricoles et à certaines activités commerciales ou artisanales. Atelier 5275pc, Entrepôt 4 486pc hauteur 20ft, garage 1109pc hauteur 20ft. Panneaux 400A + 600A. Possibilité d'acheter l'équipement en lien avec l'entreprise actuelle. Voir Addenda pour la suite.
Addenda :
Une propriété unique où espace, polyvalence et possibilités se rencontrent Découvrez une propriété qui se démarque par l'ampleur de ses installations et les nombreuses possibilités qu'elle peut offrir. Implantée sur un vaste terrain d'environ 75 500 pi², sans voisin à l'arrière ni sur les côtés, elle réunit au même endroit une grande résidence familiale, deux imposants bâtiments et des espaces extérieurs généreux. La maison, aménagée sur trois niveaux, offre une configuration particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale intégrée à une aire de vie ouverte, mise en valeur par de magnifiques plafonds cathédrale. La chambre principale ainsi qu'une salle de bain se trouvent également sur ce niveau, avec une grande salle familiale. À l'étage, l'aménagement se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol offre quant à lui énormément de possibilités avec deux autres chambres, un salon, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée indépendante, permettant une belle flexibilité selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la cour arrière clôturée permet de profiter pleinement des lieux. Une piscine hors terre complète l'aménagement, tandis que les magnifiques saules pleureurs présents sur la propriété lui confèrent un charme tout particulier. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses deux grands bâtiments offrant au total cinq portes de garage. Le zonage A-12 est particulièrement intéressant puisqu'on retrouve, dans la grille municipale fournie, des usages relevant de quatre grands groupes : résidentiel, commercial, agricole et industriel. Cette polyvalence ouvre la porte à une variété de projets. On peut notamment y envisager, selon les usages et conditions applicables, des bureaux ou services intégrés à l'habitation, certaines activités commerciales extérieures, des activités manufacturières artisanales, la culture du sol ou l'élevage d'animaux. La grille prévoit également des possibilités telles qu'un relais du terroir, une table champêtre ou encore un kiosque de vente de produits de la ferme. De quoi laisser place à l'imagination pour un projet agricole, artisanal, entrepreneurial ou agrotouristique, tout en profitant d'une grande résidence directement sur les lieux. Une entreprise de fer ornemental est d'ailleurs déjà établie sur la propriété depuis plusieurs années. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre dans cette voie, la possibilité de reprendre l'entreprise actuellement exploitée sur place ainsi que ses équipements pourrait également être discutée, en sus de l'acquisition de la propriété. Les usages projetés par un acheteur devront être validés auprès des autorités compétentes selon la nature du projet et les autorisations applicables.
Inclusions :
lave-vaisselle, climatisation, spa et gazebo, piscine et chauffe piscine , les deux foyers ( bois et propane)
Exclusions :
Tous les biens personnels du propriétaire