Brossard Condo à vendre - 489,000 $
6480 rue Claudel, J4Z 0G8 | Condo à vendre Montérégie | #VID : 6480b
Une belle opportunité ! Voici un appartement de style maison de ville situé dans le très recherché secteur C de Brossard, à quelques mn du Quartier DIX30, du REM, du Terminus Chevrier et un accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30. Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement lumineux sur deux étages propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique au RDC et une salle de bain complète à l'étage. L'agencement à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un espace de vie parfait. Une belle terrasse en bois surplombe le petit jardinet privé. 2 stationnements inclus ! Quoi de mieux !
**** UN EMPLACEMENT PARFAIT ****
- Un secteur résidentiel calme et convoité (Secteur C de Brossard).
- À 3 minutes de la station Chevrier (4-38-32-90)pour rejoindre REM du Quartier, Panama ou Brossard.
- À 5 minutes à pieds du bus pour métro Longueuil (21 et 421).
- À 10 minutes en voiture du Quartier DIX30, ses boutiques, restaurants et divertissements.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15,30 et 132
- Accès facile au Pont Champlain.
- À proximité des écoles primaires Marcel Gauvreau et Harold Napper et de garderies.
- À 4 minutes en voiture Épicerie (MAXI), SAQ, restaurant pizzeria, familiprix.
- Parc Urbain de Brossard à 800 mètres avec jeux d'eau, parcours de santé, espaces verts.
- Centres sportifs, pistes cyclables à proximité.
Un emplacement parfait pour allier vie de famille et accès urbain.
**** UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ****
- Les peintures ont été entièrement refaites en 2021.
- Tous les électro-ménagers sont sous garantie jusqu'en Juin 2026.
- 2 places de stationnement sont incluses.
- Avec le déneigement et l'entretien du gazon inclus, cette propriété est facile à vivre.
**** UNE COPROPRIETE BIEN GÉRÉE ****
- Inspection de la copropriété réalisée en 2024.
- Étude du fonds de prévoyance réalisé.
- Carnet d'entretien.
- Bon fonds de prévoyance.
Vous êtes les bienvenus pour la visite libre organisée dimanche 27 Avril de 14h00 à 16h00.
**** UN EMPLACEMENT PARFAIT ****
- Un secteur résidentiel calme et convoité (Secteur C de Brossard).
- À 3 minutes de la station Chevrier (4-38-32-90)pour rejoindre REM du Quartier, Panama ou Brossard.
- À 5 minutes à pieds du bus pour métro Longueuil (21 et 421).
- À 10 minutes en voiture du Quartier DIX30, ses boutiques, restaurants et divertissements.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15,30 et 132
- Accès facile au Pont Champlain.
- À proximité des écoles primaires Marcel Gauvreau et Harold Napper et de garderies.
- À 4 minutes en voiture Épicerie (MAXI), SAQ, restaurant pizzeria, familiprix.
- Parc Urbain de Brossard à 800 mètres avec jeux d'eau, parcours de santé, espaces verts.
- Centres sportifs, pistes cyclables à proximité.
Un emplacement parfait pour allier vie de famille et accès urbain.
**** UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ****
- Les peintures ont été entièrement refaites en 2021.
- Tous les électro-ménagers sont sous garantie jusqu'en Juin 2026.
- 2 places de stationnement sont incluses.
- Avec le déneigement et l'entretien du gazon inclus, cette propriété est facile à vivre.
**** UNE COPROPRIETE BIEN GÉRÉE ****
- Inspection de la copropriété réalisée en 2024.
- Étude du fonds de prévoyance réalisé.
- Carnet d'entretien.
- Bon fonds de prévoyance.
Vous êtes les bienvenus pour la visite libre organisée dimanche 27 Avril de 14h00 à 16h00.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Condo
Essentielles - Condo
# ULS :11572416
Prix demandé :489,000 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :329,900 $
Évaluation municipale du terrain :122,600 $
Total évaluation municipale :452,500 $
Année d'évaluation :2021
Frais communs mensuels :280 $
Taxes municipales :2,169 $
Taxes scolaires :290 $
Année d'imposition :2025
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,152.00
Superficie habitable unités :pi²
Terrain irrégulier :Non
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Équipement/Services :Climatiseur mural
Caractéristiques extérieures
Stationnement :Allée
# d'espaces de stationnement :2
Caractéristiques distinctives terrain :Paysagé
Espaces extérieurs :Balcon arrière, Arrière-cour
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 489,000 $
Inclusions / Exclusions (FR) :Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière à Induction, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Stores, Luminaires.
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
4m 40cm x 3m 35cm
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
6m 55cm x 3m 25cm
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
3m 70cm x 3m 25cm
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
1m 80cm x 1m 35cm
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
2m 50cm x 1m 0cm
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
3m 70cm x 2m 30cm
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Bois
3m 65cm x 4m 10cm
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
3m 10cm x 2m 70cm
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
3m 30cm x 2m 75cm
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