Montréal (Ville-Marie) Propriété commerciale à vendre - 5,000,000 $

Espace de bureaux élégamment aménagé sur deux étages, offrant une superficie totale de 10 000 pi², situé dans le prestigieux projet Altitude. Il bénéficie d'une entrée privée sur la rue University ainsi que d'un ascenseur privé. Deux terrasses privées, tout à fait distinctives, offrent des vues imprenables sur le centre-ville de Montréal. L'espace se distingue par une fenestration pleine hauteur avec exposition ouest et des plafonds de plus de 10 pieds. Emplacement de choix, au coeur du centre-ville de Montréal, à proximité immédiate de tous les services.

Addenda :
Prestigieux condo commercial / espace de bureaux situé au coeur du quartier financier de Montréal, bénéficiant d'un emplacement AAA sur le boulevard Robert-Bourassa, à l'angle de Cathcart, face à la Place Ville-Marie. Disponibilité immédiate. Emplacement idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un cabinet comptable ou toute entreprise propriétaire-occupante. À quelques pas de la ville souterraine, des restaurants, des commerces et du métro. Stationnement intérieur disponible. Emplacement de choix : * Accès rapide à l'autoroute 136. * Situé en face de la Gare Centrale et de la station de métro Bonaventure, à proximité des stations McGill et Square-Victoria, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus (12, 61, 150, 168, 350, 355, 358, 364, 410, 420, 427, 430 et 436). * Secteur très achalandé, avec une circulation quotidienne estimée à plus de 20 000 véhicules et 10 000 piétons. * À proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine Ouest, principale artère commerciale de Montréal, ainsi que du projet du prestigieux hôtel Marriott Renaissance. * En face de la Place Ville-Marie, emblème du centre-ville, regroupant 75 boutiques et restaurants. * Environ 30 millions de pi² de bureaux à proximité, accueillant plus de 250 000 travailleurs quotidiennement, ainsi que trois universités de calibre mondial. * Possibilité d'accès au gym et à la piscine de l'immeuble. * Les travaux de rénovation sont aux frais du locataire. * La superficie est selon le plan du promoteur (pi² bruts). * Certaines images ont été mises en scène virtuellement. Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Inclusions :
Entrée privée pour les 5 étages seulement. Ascenseur privé qui s'ouvre directement dans vos planchers de bureau: 4, 5, 6, 7.
Exclusions :