Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Condo à vendre - 675,000 $

PENTHOUSE exceptionnel sur 2 étages, 1420 pi², terrasse unique et privée sur le toit parfaite pour relaxer et recevoir, 2 stat. ext. Unité d'angle se distinguant par une fenestration spectaculaire (22 fenêtres), réparties sur trois façades au niveau principal et quatre façades à l'étage, inondant l'espace de lumière naturelle. Le condo offre 2 chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage à l'étage + 1 salle d'eau au niveau principal. Les plafonds hauts ajoutent à la sensation d'espace et d'élégance. L'ascenseur de l'immeuble avec son accès direct et privé à l'unité vous amène au coeur de votre condo.

Addenda :
IMMEUBLE - Cet immeuble a été constamment mis à niveau au cours des 5 dernières années comprenant plusieurs rénovations d'importance. Le fonds de réserve est bien pourvu et les modalités de gestion sont en respect des nouvelles dispositions de la Loi sur les condos (étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, fonds d'assurance). UNITÉ PENTHOUSE - plusieurs rénovations ont été apportées à l'unité depuis 2020 : la salle de bain, la salle d'eau et la salle de lavage ont été entièrement rénovées. Les plinthes élect. et de planchers, plusieurs portes intérieures et poignées changées, nouveau tapis de l'escalier depuis l'accès au 3e étage, tous les stores ont été changés (rdc avec stores motorisés). Peinture à 85% de l'unité. 1 nouvelle thermopompe. Les inclusions sont laissés à titre gratuit. Advenant bri avant la signature de l'acte de vente elles ne seront ni réparées ni remplacées. Inclus : - 2 stationnements extérieurs - Accès piscine extérieure - Terrasse unique sur le toit exclusive à l'unité - Ascenseur avec accès privé et directement dans l'unité - Accès cour intérieure avec arbres matures Emplacement stratégique : - 1 km du canal Lachine et de ses pistes cyclables - Accès facile aux voies rapides - À 10 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau - À 15 minutes du centre-ville de Montréal - À 15 minutes du Technoparc de Montréal Un équilibre parfait entre luxe, confort, intimité et accessibilité. Ce penthouse rare vous offre un mode de vie incomparable à Lachine. LACHINE : un arrondissement au riche héritage. 1. Un cadre naturel exceptionnel - Parcs riverains le long du fleuve Saint-Laurent et du canal de Lachine, parfaits pour les promenades et activités de plein air. - Parc René-Lévesque : 14 hectares, oeuvres d'art, jetée historique, idéal pour les familles. 2. Un patrimoine historique riche - Musée de Lachine et Maison LeBer LeMoyne (1669-1671), les plus anciens bâtiments de Montréal. - Canal de Lachine : site historique national, aujourd'hui un lieu récréatif emblématique. 3. Qualité de vie et vie communautaire - Secteur résidentiel calme, ambiance familiale, diversité sociale et générationnelle. - Lachine-Est en développement comme écoquartier. 4. Accessibilité et infrastructures - Accès rapide aux autoroutes et centre-ville de Montréal. - Gares de train de banlieue à proximité. - Offres culturelles, sportives et communautaires variées. Résumé des atouts : - Nature : parcs, canal, tranquillité - Patrimoine : canal, musée, bâtiments historiques - Famille : sécurité, ambiance paisible - Mobilité : proximité des grands axes et transports - Développement durable : écoquartier et revitalisation - Culture et sports : installations et événements Lachine combine charme historique, environnement naturel et qualité de vie recherchée. Un secteur à découvrir ou à redécouvrir. NOTE : Les VENDEURS sont le fils et la belle-fille d'un des courtiers inscripteurs.

Inclusions :
Tout l'habillage des 22 fenêtres (dont plusieur stores motorisés); module rangement (vitrine) au-dessus télé du salon, support mural télé salon: SAM rangement modulaire et tablettes; lave-vais, réfrig.; salle d'eau: luminaire, miroir et petite tablette; applique murale escalier entre les 3e et 4e étage; DERNIER ETAGE, bureau: bibliothèque et miroir; CCP: rangements intégrés dans garde-robe; SDB miroir-pharmacie et luminaires; 3 thermopompes murales. Stationnements nos 5 et 5A, rangement C6.
Exclusions :
Cuisinière, luminaire SAM (plafond), luminaires dans escalier menant au 5è étage et ceux de l'étage (sauf ceux de la salle de bain); meuble teck SAM; mobilier et oeuvres d'art; effets personnels des propriétaires. Les luminaires seront remplacés sur demande.