Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Condo à vendre - 499,000 $

Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, ce condo indivise d'environ 900 pi² au 2e étage offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. À quelques pas du parc Henri-Julien, des pistes cyclables, des écoles et à seulement 8 minutes à pied du métro Crémazie, il combine parfaitement tranquillité et accessibilité. L'unité propose deux chambres de belles dimensions, une salle de bain rénovée en 2023, une cuisine refaite en 2020 avec plancher chauffant, ainsi que deux grands balcons, dont un à l'avant orienté avec le soleil d'après-midi. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, offrant une propriété bien entretenue et clé en main !

Le secteur:

- Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic
- À quelques pas du parc Henri-Julien, des pistes cyclables, des écoles et des services
- Métro Crémazie à environ 8 minutes à pied
- Accès rapide au transport en commun
- Proximité des autoroutes 40 et 15, et du Marché Central

L'unité:

- Condo indivise d'environ 900 pi², au 2e étage d'un duplex
- Unité très lumineuse, fenestration abondante côté ouest
- Deux chambres de belles dimensions
- Walk-in dans la chambre principale
- Salle de bain rénovée en 2023
- Cuisine refaite en 2020 avec plancher chauffant
- Deux grands balcons, dont un à l'avant avec soleil l'après-midi
- Air climatisé mural
- Rangement extérieur sur le balcon arrière

Travaux récents:

- Portes avant ainsi que celle du balcon changées en 2024
- Drain français intérieur et membrane d'étanchéité (2024)
- Toiture refaite en 2022

Autres informations:

- Acte de vente et occupation possible dans les 30 jours suivant une offre acceptée
- Mise de fonds minimale de 20 %

*** Nouvelle indivision : financement requis à la Caisse de la Culture par l'entremise de François De Bellefeuille; Notaire au dossier : Me Martin Dumesnil ***

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, meuble télé et rangements muraux au salon/salle à manger, PAX et miroir walk-in.

EXCLUSIONS
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