Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Condo à vendre - 449,000 $

Condo moderne et lumineux situé au 11e étage offrant une belle vue sur la ville, notamment depuis son balcon privé. Unité très bien entretenue depuis son acquisition. Aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir. Salle de bain avec double lavabo et douche séparée du bain. Comprend une grande chambre principale ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'invités. Électroménagers inclus pour une prise de possession clé en main. Garage intérieur et espace d'entreposage inclus. Emplacement stratégique près du REM, de la gare et des autoroutes.

Addenda :
Condo à Vendre : Quartier Recherché de Montréal Découvrez ce lumineux condo de 2 chambres et 1 salle de bain situé dans un secteur prisé de Montréal, offrant confort, commodité et plusieurs espaces communs. Caractéristiques de l'unité : - Orientation optimale et grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle abondante. - Grande chambre principale avec une penderie spacieuse. - Seconde chambre idéale pour un bureau, une chambre d'enfants ou d'invités. - Salle de bain complète avec double lavabo, comptoir en quartz et douche vitrée séparée du bain. - Cuisine spacieuse avec électroménagers de qualité inclus (lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur), grand comptoir en quartz et coin-repas, parfaite pour recevoir. - Salon et salle à manger à aire ouverte, favorisant un espace de vie convivial. Sous-sol : espace de rangement et stationnement intérieur. Espaces communs de l'immeuble : - Terrasse sur le toit avec spa et BBQ, idéale pour se détendre et recevoir. - Salle de gym entièrement équipée. - Grand lobby et 2 ascenseurs pour plus de commodité. À proximité : - À quelques pas du Marché Central (Costco, Walmart, boutiques et restaurants). - Accès facile aux transports en commun, incluant les stations REM Du Ruisseau et Montpellier & les stations de métro Henri-Bourassa (Bus 171) & Acadie (Bus 179). - Parc Marcelin-Wilson avec aire de jeux, terrains de tennis et basket-ball, skatepark et terrain de baseball. - Proximité des Galeries Normandie, du Centre commercial Rockland et de tous les services essentiels : dépanneur, pharmacie, nettoyeur. - Plusieurs écoles primaires et secondaires, CÉGEP et hôpital du Sacré-Coeur de Montréal. Occupation et Bail : - Actuellement loué à 1 575 $/mois à un couple dont le bail arrive à échéance le 30 juin 2026. - Les locataires sont ouverts à rester ou à quitter selon la décision de l'acheteur, permettant une occupation à compter du 1er juillet 2026. - Les locataires sont en place depuis 2017 et ont toujours très bien entretenu l'unité.

Inclusions :
Les électroménagers suivants: lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions :
Les biens des locataires, incluant, mais sans s'y limiter: toiles solaires pour porte patio, petite chambre et chambre principale; barres pour serviettes de salle de bain; armoire blanche 2 portes de la salle de bain au dessus de toilette; pôle et rideaux de la chambre principale, petite chambre et au salon couvrant la porte patio; système de son B&O au mur dans le salon; 2 petites tablettes pour plantes au mur du salon; meubles à 5 tiroirs dans les garde-robes des deux chambres.