Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Condo à vendre - 450,000 $

Opportunité unique d'acquérir une copropriété au deuxième étage d'un beau duplex. Ce bâtiment a été très minutieusement entretenu par ses copropriétaires incluant plusieurs investissements importants. Cette unité offre un milieu de vie exceptionnel! Trois chambres, de belles pièces très lumineuses grâce à leur fenestration abondante, un spacieux salon avec foyer au bois conforme et de beaux planchers de lattes de bois.Beaucoup de rangement dans le logement et un espace privé mis à votre disposition dans le garage.Idéal pour couple, personne seule ou petite famille,animaux permis. Belle rue boisée sans vignette et facile à stationner.

Addenda :
Choisir ce quartier, c'est profiter d'un environnement exceptionnel et d'une nature foisonnante. C'est se ressourcer au fil de la rivière des Prairies et dans l'un de ses multiples espaces verts tels que les parcs d'Ahuntsic, de la Visitation, de la Merci et bien d'autres. Ce quartier paisible et très prisé d'Ahuntsic est situé à proximité de tous les services et institutions : - Autobus, métros Henri-Bourassa et Sauvé, train de banlieue (gare de Bois-de-Boulogne) et principaux axes routiers. - Pistes cyclables sécuritaires. - Nombreuses écoles primaires et secondaires réputées, tant publiques que privées. - Commerces locaux et restos réputés de la promenade Fleury. Liste des améliorations: Intérieures: - 2026 Cabinets, planchers et comptoirs de cuisine - 2023 Air climatisé mural - 2018 Poêle à combustion lente au bois avec preuve de conformité - 2006 Plomberie cuisine et salle de bain améliorée - 2004 Panneau électrique Améliorations du bâtiment - 2018 Installation d'un drain français, réparation de quelques fissures mineures, fondations imperméabilisées avec une membrane et cheminée de nettoyage. - Installation d'une sump-pump au rez-de-chaussée. - 2009 Revêtement de la toiture membrane élastomère. - 2020 Égout de la maison jusqu'au bonhomme remplacé. Les 2 copropriétaires ont auparavant acquitté tous les frais de réparations du bâtiment sans calculer frais de condo.(voir factures d'entretien). Afin de respecter la nouvelle loi, celles-ci ont décidé d'instaurer des frais de copropriété mensuels incluant des fonds supplémentaires. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir.

Inclusions :
Poêle à bois, luminaires, ventilateur plafonnier de la cuisine, tringles, lave-vaiselle, armoire garde-manger de la cuisine.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, stores, rideaux du salon et de la CCP.