Beauport Condo à vendre - 234,900 $

SQUARE ST-DAVID II Beauport / Magnifique condo spacieux de 807 pi² au rez-de-jardin / 2 chambres / 2 balcons avec accès au terrain gazon / face à la piscine creusée / ambiance de vacances / libre au 1er juin 2026 / très bien entretenu / planchers flottants et céramique / thermopompe 2020 avec garantie transférable / propriétaire depuis 2012 / bonne administration interne / bon fonds de prévoyance / plusieurs commodités / salle d'entrainement, sauna, rangement intérieur / près des services, golf, autoroute, autobus RTC, centres commerciaux / cessez de payer des logements coûteux / CETTE FOIS-CI, NE RATEZ PAS L'OCCASION DE BIEN VOUS LOGER !

Addenda :
ATTENTION: Le VENDEUR demande à l'AGENCE ou au COURTIER que les visites débuteront la prochaine fin de semaine sur rendez-vous avec le courtier inscripteur et en sa présence pour les périodes horaires suivantes. Il n'y a AUCUNE BOÎTE À CLÉ. ====> VENDREDI 6 février 2026 entre 13h00 et 17h00 ET ======> SAMEDI 7 février 2026 entre 10h00 et 16h00 ET ====> DIMANCHE 8 février 2026 entre 10h00 et 16h00. Dans l'éventualité qu'une ou des promesses d'achat sont à présenter, le VENDEUR désire qu'elles soient toutes présentées à compter de LUNDI 9 février 2026 en fin d'après-midi (heure à déterminer), le cas échéant. (CCDE-85962) De plus, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à AUCUNE promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant LUNDI 17 mars 2025, (heure à déterminer). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AVIS IMPORTANT: Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit: ====> Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; OU ====> Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1) Un nouveau certificat de localisation de la partie privative sera commandé bientôt. 2) Proximité des Promenades Beauport, autoroute, piste cyclable, golf, écoles primaires et secondaires, autres services bancaires, magasins, restaurants, cinémas, casino Loto-Québec, etc. 3) Le VENDEUR ne pourra pas garantir le bon fonctionnement des objets inclus au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. Afin d'accommoder l'ACHETEUR, le VENDEUR désire vendre certains meubles dans la chambre principale, après la réalisation de toutes les conditions d'une promesse d'achat acceptée, sans obligation et à la discrétion des parties. 4) Le complexe du Square St-David II est composé de deux bâtiments distincts de 107 unités sur 3 étages, bien administré rigoureusement par le syndicat de copropriété dont tous les administrateurs habitent le complexe depuis plusieurs années. C'est un milieu de vie sécuritaire où il fait bon vivre avec tous les copropriétaires respectueux et fiers de leur environnement. 5) Le montant total de l'évaluation municipale (169000$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2023. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2025-2026-2027. La valeur minimale attribuée pour le droit de mutation est de 182520$ au 01/01/2026. Ne pas confondre avec la juste valeur marchande. FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE VIE ! VOUS EN SEREZ HEUREUX !

Inclusions :
Les pôles et les rideaux, les stores, les luminaires, la thermopompe murale, le lave-vaisselle.
Exclusions :
L'aspirateur central, les meubles meublants, les cadres et les effets personnels.