Beauport Condo à vendre - 184,900 $

SQUARE ST-DAVID II - Secteur en demande / LIBRE rapidement / Condo de 598 pi² au 2ème étage / une chambre / balcon avec vue sur les champs au Sud-Ouest / un stationnement extérieur / coucher de soleil magnifique / thermopompe murale / planchers flottants / un seul propriétaire depuis 1993 / quelques aménagements au fil des années / bonne administration interne / bon fonds de prévoyance / plusieurs commodités / salle d'entrainement, douche, sauna / rangement intérieur / près des services, golf, autoroute, autobus RTC, centres commerciaux / cessez de payer des logements coûteux / CETTE FOIS-CI, NE RATEZ PAS L'OCCASION DE BIEN VOUS LOGER !

Addenda :
AVIS IMPORTANT: Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit: ====> Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; OU ====> Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts. - - - - - - - - - - - - - - 1. Le certificat de localisation 2025 de la partie privative est disponible en condition d'une promesse d'achat acceptée. 2. L'assemblée générale annuelle a eu lieu le 22 septembre 2025 et il était prévu que les frais communs seraient augmentés pour octobre 2025 et les mois suivants. Le montant indiqué sur la fiche tient compte de cette augmentation. 3. En référence au formulaire DRCOP-46441, le montant du fonds de prévoyance était de 548000$ au 31/08/2025, et il est augmenté depuis cette date. 4. Proximité des Promenades Beauport, autoroute, piste cyclable, golf, écoles primaires et secondaires, autres services bancaires, magasins, restaurants, cinémas, etc. 5. Le VENDEUR ne pourra pas garantir le bon fonctionnement des objets inclus au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. Afin d'accommoder l'ACHETEUR, le VENDEUR s'engage à détruire l'application KASA sur son téléphone cellulaire pour le fonctionnement de la domotique dans le condo et détruire l'application MYSA pour le fonctionnement de la thermopompe. 6. Le complexe du Square St-David II est composé de deux bâtiments distincts de 107 unités sur 3 étages, bien administré rigoureusement par le syndicat de copropriété dont tous les administrateurs habitent le complexe depuis plusieurs années. C'est un milieu de vie sécuritaire où il fait bon vivre avec tous les copropriétaires respectueux et fiers de leur environnement. 7. Le montant total de l'évaluation municipale (144000$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2023. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2025-2026-2027. Ne pas confondre avec la juste valeur marchande. FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE VIE! VOUS EN SEREZ HEUREUX!

Inclusions :
Les pôles et les rideaux, les luminaires, aspirateur central, la thermopompe murale, les appareils en place pour la domotique (KASA et MYSA).
Exclusions :
Les meubles meublants, les cadres et les effets personnels, le lave-vaisselle, les aquariums et accessoires.