Chambly Condo à vendre - 364,900 $

Condo lumineux et offrant de beaux espaces de vie à aire ouverte. Immeuble de construction 2010 situé sur une rue tranquille, à quelques pas de l'école primaire et près de tous les services. L'unité propose une belle fenestration, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec grande douche céramique et bain. Les EXTRAS: Plancher chauffant dans la salle de bain & la cuisine, douche à l'italienne, thermopompe murale 2023, 2 espaces de stationnements dont l'un avec filage pour borne électrique, et un cabanon privé idéal pour vos pneus et vos vélos. Un beau condo complet et bien entretenu... Il ne vous reste qu'à vous y installer!

CONDO

Vous aimez la lumière et les pièces spacieuses qui ne donnent pas l'impression de vivre dans un corridor? Vous tomberez sous le charme de cette belle unité.

- Condo situé au 1er étage (pas au niveau du sol, il faut monter quelques marches pour accéder au condo)
- Hall d'entrée pratique sur céramique avec grand garde-robe double
- Au bout du hall d'entrée à gauche, en ouvrant les porte de garde-robe, on découvre la salle de lavage avec des armoires de rangement au-dessus de laveuse-sécheuse
- Pièces communes à aire ouverte et lumineuse
- Salon d'une belle dimension avec grande fenêtre
- Salle à manger adjacente à la cuisine pour recevoir en toute convivialité
- Cuisine offrant un bel espace de comptoir et de belles armoires shaker, en plus d'un plancher chauffant pour un confort optimal en tout temps
- Porte-patio menant au balcon arrière, qui lui conduit directement au stationnement
- Chambre des maîtres spacieuse: Vous pouvez aisément y installer votre lit, vos commodes, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail ou les études
- Seconde chambre d'une très belle dimension aussi avec un garde-robe double
- Salle de bain luxueuse avec plancher chauffant, douche à l'italienne en céramique, bain séparé, et beaucoup de rangement dans la vanité.
- Thermopompe murale (chauffe & climatise) & aspirateur central

EXTÉRIEUR

- Balcon à l'arrière - 2 espaces de stationnements inclus dont l'un avec le filage en place pour une borne électrique (borne actuelle exclue)
- 1 espace de rangement extérieur privé, dans un petit bâtiment logeant les cabanons de chaque copropriétaire. Espace idéal pour les pneus et les vélos

COPROPRIÉTÉ

- Immeuble 2010 de 6 unités
- Balcon arrières refaits en 2021
- Marches et colonnes refaites à l'avant dans les dernières années également
- Étude du fonds de prévoyance effectuée
- Frais de copropriété actuels à 301,46$, qui seront augmentés autour de 330$ par mois en mars 2026

LOCALISATION IDÉALE

- À proximité des parcs, des écoles, des garderies et des attraits touristiques de la région tels le Fort Chambly, le Bassin de Chambly, les restaurants et boutiques, etc.
- École primaire Ste-Marie au bout de la rue
- Accès rapide à la piste cyclable
- Tout près du stationnement incitatif pour les transports en commun
- À distance de marche d'un arrêt d'autobus vers Montréal
- À environ 5 min en voiture de la 10 et à 5 minutes de la 112

Un condo très charmant et bien divisé, situé dans un secteur calme de Chambly. Une visite s'impose!

INCLUSIONS
Luminaires, stores, toiles dans les chambres, tablettes du salon et mur à côté de la salle de bain, micro-onde hotte, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.

EXCLUSIONS
Borne électrique (filage restera en place).