Charlesbourg Condo à vendre - 275,000 $

A la Cité Monarque, cet impeccable condo de 2 chambres vous offre vraiment plusieurs caractéristiques qui sauront vous plaire: insonorisation maximale avec ses planchers séparateurs en béton armé, orientation sud-est pour un ensoleillement optimal, grands rangements (1 dans le condo et 1 au sous-sol), entièrement repeint à neuf, planchers de bois flottant neuf et 1 stationnement extérieur. Ce condo est comme neuf. Avec ascenseur, gym, salle communautaire, salle de billard, espace à vélos, atelier, piscine chauffée extérieure et chute à déchets. Les petits animaux sont permis et vous avez droit à un bbq.Bienvenue!

La gestion de copropriété se fait par le syndicat de la copropriété accompagné par un gestionnaire externe.

Prenez note que le stationnement extérieur porte le no 56. Ce stationnement est 50% plus grand que les stationnements réguliers.
Il y a des frais supplémentaires ( pour entretien) de 15$ par mois qui sont incluent dans les frais communs de 370.73$ par mois jusqu'en mars 2026. La grandeur du stationnement #56 bénéficie d'un droit (superficie de l'ordre de 50% plus grand qu'un stationnement régulier) qui est rattaché à la propriétaire depuis le 15/09/2014. Ce droit s'éteint à la vente de sorte qu'il sera ramené à la même superficie originale que les autres. De nouvelles lignes seront tracées d'ici la fin mai 2026. Les frais de lignage seront assumés par le Vendeur. A compter du moment ou le travail de lignage sera fait, l'Acheteur n'aura plus à assumer les frais de 15$/mois.

Les cotisations spéciales pour les années 2026-27-28 au montant de 1104$/année ont été votées pour renflouer le fond de prévoyance. Ces cotisations sont à la charge de l'Acheteur.

INCLUSIONS
Stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisiniere électrique, micro-ondes, laveuse et sécheuse (le tout sans garantie de qualité).

EXCLUSIONS
Biens personnels.