Charny Condo à vendre - 249,000 $

Condo 4 1/2 situé dans une rue sans issue près de tous les services et à 5 minutes des ponts. Condo à l'arrière côté cour. Immeuble de 12 logements sur 3 étages et le condo est situé au 2e étage. Il y a un espace de rangement à l'intérieur de la partie privative près de l'entrée, une place de stationnement et la possibilité d'en louer une 2e. Bons voisins calmes. Cessez de payer dans le vide! Voici une belle occasion de devenir propriétaire à moindre coût!

Addenda :
Condo situé en plein coeur de Charny dans une rue sans issue, près de tous les services : commerces, écoles, restaurants, piste cyclable, axes routiers, etc. Terrain extérieur de l'immeuble paysager, propre et bien entretenu. Copropriété bien gérée de deux immeubles de 12 logements situés au 9000 et 9008 Rue de l'Attisée, Lévis. Tous les balcons situés au 2e et 3e étages des deux immeubles seront remplacés. Les frais stipulés à la note 1 de la cotisation spéciale ont déjà été payés par le vendeur. Le nouvel acquéreur devra payer la balance des frais à déterminer à la note 2. Voici les détails de la cotisation spéciale d'après le Secrétaire-Trésorier de la copropriété : Note 1 -- Le montant de 4360$/an facturé pour l'exercice 2026-2027 inclue des frais exceptionnels pour payer une première partie de la rénovation des balcons. Les frais exceptionnel sont de 2320$ et les frais communs annuels normaux sont de 2040$. Note 2 -- Une seconde partie des frais exceptionnels pour la rénovation des balcons seront facturés au début de l'exercice 2027-2028. Le montant exacte dépendra du coût exacte des travaux. Il est estimé qu'ils seront légèrement inférieur au 2320$ exigés cette année. * Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété * Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix. Deux options s'offrent à vous : 1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur; 2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.

Inclusions :
Lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), tablettes et armoires fixées au mur dans le rangement, tous les luminaires, thermopompe murale.
Exclusions :
Tous les rideaux et pôles, tous les meubles, électroménagers et effets personnels du vendeur.