Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo à vendre - 625,000 $

Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, le 4260 rue de Rouen offre un quotidien simple, vivant et bien ancré dans son quartier. À quelques pas des parcs, des cafés de quartier incontournables et des services essentiels, ce condo s'inscrit dans un environnement où l'on prend plaisir à vivre et à se déplacer à pied. À proximité du parc Maisonneuve et de l'Esplanade du Parc Olympique, le secteur vibre au rythme des événements culturels et saisonniers qui animent le quartier tout au long de l'année. Ici, on choisit un mode de vie authentique, pratique et typiquement montréalais.

Addenda :
Bienvenue au 4260, rue de Rouen, Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, ce condo propose un mode de vie équilibré, où l'effervescence du quartier côtoie le confort du quotidien. À distance de marche des transports, dont le métro Pie-IX, des parcs et des commerces, cette adresse séduit par sa simplicité, sa convivialité et son accessibilité, idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise. Quelques caractéristiques de la propriété : -Salon muni de fenêtres coulissantes pleine hauteur, offrant une excellente luminosité naturelle et un aménagement optimal de l'espace, idéal pour profiter pleinement de chaque pied carré. -Dans la chambre, un walk-in fermé, offrant un rangement généreux et une organisation soignée, idéal pour préserver une atmosphère épurée et ordonnée. -Unité orientée vers l'ouest et répartie sur deux étages, profitant d'une belle luminosité naturelle. Avec sa terrasse privée, vous ne manquerez aucun coucher de soleil. -Terrasse aménagée avec pavillon Jardin de Ville (valeur de plus de 5 000 $), permettant d'en profiter pleinement, même les jours de pluie ou pour s'abriter du soleil. -Unité bénéficiant d'espaces de rangement pratiques et fonctionnels. NATURE Parc Francine-Léger (300 m) : Piscine extérieure et pataugeoire (aire d'eau). Parc Ovila-Pelletier (550 m) : Terrain de basketball, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants. Parc Lalancette (750 m) : Jeux d'eau, parc à chiens, patinoire extérieure (hiver) et aire de pique-nique. Parc Morgan (800 m) : Aires de jeux pour enfants, pataugeoire, modules de jeu, espace de conditionnement physique extérieur et terrain de pétanque. Parc Hochelaga (1,5 km) : Jeux d'eau, modules de jeu pour enfants, aire de pique-nique et espaces verts pour les loisirs en plein air. Parc Maisonneuve (1,6 km) : Golf municipal 9 trous, pistes cyclables et sentiers pédestres, patinoire extérieure, pistes de ski de fond et de raquette (hiver). Parc Raymond-Préfontaine (2,5 km) : Jeux d'eau, planchodrome, terrain de baseball, modules de jeux pour enfants et chalet de parc. FAMILLES École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle (300 m). École secondaire Eulalie-Durocher (300 m). École secondaire Chomedey-De Maisonneuve (550 m). École primaire Saint-Nom-de-Jésus (800 m). Collège de Maisonneuve (1,1 km). SERVICES Super C (400 m). Marché Maisonneuve (550 m). SAQ (600 m). Pharmaprix (800 m). Centre sportif du Parc olympique (1,4 km). TRANSPORTS Station de métro Pie-IX/ligne verte (850 m). Arrêts d'autobus de la STM à proximité (10, 125, 24 et 45). Accès routier rapide : À quelques minutes en voiture des rues Notre-Dame, Sherbrooke et du boulevard Pie-IX, facilitant les déplacements en voiture. --- -En raison des disponibilités des vendeurs, les visites ne débuteront qu'à partir du 31 janvier, par conséquent, les promesses d'achat ne pourront être présentées avant le 2 février à 17h.-

Inclusions :
Réfrigérateur (Whirlpool), cuisinière (Whirlpool), lave-vaisselle (Whirlpool), laveuse, sécheuse, thermopompes (GREE), luminaires, stores et rideaux. Deux supports pour vélo. Lit mural.
Exclusions :