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Montréal (Centreville) Condo à vendre - 525,000 $

725 Av. Greene, H4C 2J8 | Condo à vendre Montréal | #VID : 725o

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65 m²

Condo à vendre - 725 Av. Greene, Montréal (Centreville), H4C 2J8Condo à vendre - 725 Av. Greene, Montréal (Centreville), H4C 2J8Condo à vendre - 725 Av. Greene, Montréal (Centreville), H4C 2J8Condo à vendre - 725 Av. Greene, Montréal (Centreville), H4C 2J8
À proximité de tout! C'est le paradis pour les marcheurs avec un * Walkscore de 97! Une perle avec plus de $40,000 qui a été investi dans ce bel espace de vie. C'est agréable lumineux et confortable. La décoration est soignée et l'atmosphère chaleureuse.

Addenda :
Travaux dans les parties commune : Remplacement du recouvrement de la toiture (sept.2025). En 2024, rénovation des balcons arrière et nouvelle peinture pour les éléments métalliques. Liste des TRAVAUX dans l'unité 725 Panneau électrique 2018 La cuisine et salle de bain ont été entièrement rénové en 2018. La salle de bain est équipé d'un cabinet d'aisance suspendu. Plus de $40,000 (factures) a été investi dans le condo entre 2024 et 2025. Ça inclus le recouvrement des planchers, système de chauffage infrarouge, modification de quelques espace de vie, recouvrement des planchers, éclairage, insonorisation, peinture. Pour pallier le fait qu'il n'y a pas de tuyau de sécheuse, le vendeur a installé une sécheuse de type basse température incluse dans la vente. Achat avril 2025 sécheuse, lave-linge. Le vendeur déclare, nous avons pas de compte bancaire distinct pour l'assurance. La somme nécessaire ($5000) pour couvrir le montant de la franchise la plus élevée est dans le compte de banque courant du syndicat. Afin de répondre aux nouvelles exigence gouvernementales, une inspection complète de l'immeuble a été réalisée en mars 2025. Un premier tableau de budget prévisionnelle possible a été créé pour avoir une idée générale. L'objectif est d'attendre l'arrivée et la collaboration du nouveau propriétaire (vous) avant de prendre les décisions futur pour assurer la pérennité de l'immeuble. Pour connaître la liste des travaux et améliorations et dépenses à prévoir, consulter le compte rendu de l'assemblée générale annuelle section # 8 L'immeuble ne comprend que trois logements. Le vendeur possède deux unités sur trois. Le vendeur est non résidant canadien depuis plusieurs années. Jusqu'à tout récemment (2022) les réunions du syndicat de copropriété était informel, les communications se faisaient généralement par courriel. Prenez note de l'adresse officiel du vendeur est 19 Otterbacher Strasse, Schwäbish Hall, 74523 Allemagne

Inclusions :
Électro ménagé déjà sur place, laveuse-sécheuse Tout-en-un de marque Média Wascher, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions :
Les effets personnelles.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :22998905
Prix demandé :525,000 $
Année de construction :1900
Nombre de chambres à coucher :1
Nombre total de pièces :5

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :256,100 $
Évaluation municipale du terrain :107,000 $
Total évaluation municipale :363,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,323 $
Taxes scolaires :531 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :65 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bitume et gravier
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 525,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
2
Non spécifié
18' 11" x 12' 9"
Salle à manger
2
Non spécifié
15' 9" x 9' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
13' 5" x 11' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 10" x 10' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 6" x 6' 6"
Salle de lavage
2
Non spécifié
5' 4" x 3' 4"


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Denis Girard
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