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Montréal (Centreville) Condo à vendre - 425,000 $

9835 Boul. Leduc, App. 303, J4Y 0K8 | Condo à vendre Montréal | #VID : 9835b

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Condo à vendre - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montréal (Centreville), J4Y 0K8Condo à vendre - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montréal (Centreville), J4Y 0K8Condo à vendre - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montréal (Centreville), J4Y 0K8Condo à vendre - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montréal (Centreville), J4Y 0K8
Condo lumineux au 3e étage de 825 pi² à aire ouverte, moderne et fonctionnel, situé dans le quartier prisé Dix30. 1 chambre + possibilité DEUXIÈME chambre ou bureau. Cuisine stylée, salon et salle à manger conviviale. Salle de bain avec douche italienne, espace laveuse-sécheuse. Profitez de la piscine, 1 stationnement extérieur et possibilité garage selon disponibilité. À seulement 2 min à pied du REM et proche de tous commerces, restaurants et services. Emplacement idéal à Brossard pour vie pratique et confortable ! Ne manquez pas cette opportunité!

Addenda :
Découvrez ce magnifique condo moderne au coeur du quartier prisé DIX30, un véritable bijou de 76,6 m² ( 825 pi²) au 3e étage qui combine luminosité, confort et fonctionnalité. --Un espace de vie flexible et accueillant-- - Concept à aire ouverte lumineux et invitant, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. -1 chambre principale spacieuse avec la possibilité d'ajouter une **2e chambre ou un bureau** selon vos besoins. -Salle de bain moderne avec douche italienne et espace pour laveuse-sécheuse intégré. -Cuisine stylée et fonctionnelle avec rangement optimisé et plan de travail pratique. -Grand balcon parfait pour profiter de l'air frais, se détendre ou recevoir famille et amis. --Confort et commodités exceptionnels-- -Salon et salle à manger lumineux, chaleureux et facile à aménager. -Profitez de la **piscine extérieur de l'immeuble**, idéale pour se détendre en été. -1 stationnement extérieur inclus et possibilité de **stationnement intérieur** selon disponibilité. -Immeuble bien géré, sécuritaire et moderne. --Emplacement stratégique et mode de vie dynamique-- -À seulement **2 minutes à pied du REM**, offrant un accès rapide et pratique vers Montréal et la Rive-Sud. -Situé dans le **quartier Dix30**, à proximité immédiate de **restaurants, boutiques, cafés, épiceries et services**. -Accès facile aux **axes routiers majeurs**, transports en commun et pistes cyclables. -Quartier vibrant, idéal pour les jeunes professionnels, couples ou investisseurs recherchant **qualité de vie et praticité**. --Pourquoi ce condo est un must-- * Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et orientation optimale. * Flexibilité d'aménagement pour bureau ou chambre supplémentaire. * Clé en main, moderne, fonctionnel et dans un emplacement de choix. * Grand balcon pour profiter pleinement de la vie extérieure. * Disponible pour occupation rapide ! * Une opportunité rare à **Brossard**, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un condo moderne, lumineux et ultra pratique, au coeur de Dix30 et à quelques pas du REM. Une visite vous convaincra que c'est l'endroit idéal pour votre prochaine maison ou investissement ! *les mesures pour la 2e chambres sont approximative, veuillez-vous référer au plan du certificat de localisation*

Inclusions :
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), fixtures et luminaires.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :24511066
Prix demandé :425,000 $
Année de construction :2012
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre total de pièces :6

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :326,900 $
Évaluation municipale du terrain :37,100 $
Total évaluation municipale :364,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,832 $
Taxes scolaires :246 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Stationnement :Allée
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 425,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
3
Non spécifié
8' 5" x 3' 9"
Cuisine
3
Non spécifié
13' 0" x 6' 3"
Chambre
3
Non spécifié
10' 6" x 15' 5"
Rangement
3
Non spécifié
3' 6" x 11' 3"
Chambre à coucher principale
3
Non spécifié
10' 10" x 12' 3"
Chambre à coucher
3
Non spécifié
10' 6" x 15' 5"
Salle de bains
3
Non spécifié
13' 3" x 5' 10"


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KASANDRA AUDET
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL
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