Montréal (Centreville) Condo à vendre - 369,000 $

Le Bourdon, Village : appartement au 6e étage, entre métros Beaudry et Papineau. Balcon, stationnement et rangement. Aire ouverte (plafonds de béton, bois d'ingénierie), cuisine épurée. Maison intelligente déjà configurée et transférée : éclairage modulable, stores/rideaux motorisés, chauffage et clim. Toit-terrasse avec BBQ et piscine. À pied : cafés, restos, services.

Addenda :
L'immeuble le Bourdon en quelques mots -Espaces communs élégants et bien entretenus -Toit-terrasse panoramique avec coin BBQ, espaces détente et piscine -Accès sécurisé -Chutes à déchets et recyclage à chaque étage -Bornes de recharge pour résidents (utilisateur-payeur) -Aucune location à court terme autorisée Le condo -Situé au 6e étage -Aire ouverte salon / salle à manger / cuisine au style épuré -Cuisine avec armoires pleine hauteur -Chambre avec grand rangement -Plafonds de béton et planchers de bois d'ingénierie -Balcon (espace bistro, idéal pour petite table et deux chaises) -Bonne insonorisation : un intérieur paisible, même en plein coeur du quartier -Stationnement -Espace de rangement inclus Maison intelligente : un plus de confort, simple et discret -L'unité comprend un système de maison intelligente déjà configuré et transféré à l'acheteur, conçu pour rendre le quotidien plus confortable, sans complexité. -Éclairage modulable (gradateurs) et ambiances faciles à ajuster -Ajustements automatiques possibles selon le cycle du soleil -Scénarios pratiques (départ / coucher) : lumières et chauffage qui s'ajustent en un geste -Contrôle du chauffage et de la climatisation -Rideau motorisé (chambre) et toile motorisée (salon) Important : l'unité demeure parfaitement simple à utiliser au quotidien, même sans utiliser ces fonctions (interrupteurs et équipements fonctionnent normalement). La commande peut se faire par téléphone/tablette/ordinateur et par des boutons physiques; compatibilité avec assistants vocaux possible (non inclus). La localisation -Entre les métros Beaudry et Papineau -À distance de marche des commerces, restaurants, cafés et services -Accès rapide aux pistes cyclables et aux grands axes Informations additionnelles -Les frais de copropriété incluent notamment l'eau chaude, les contributions aux fonds, l'assurances de l'immeuble, l'entretien paysager, déneigement et entretien des parties communes (selon la quote-part). -Montant d'électricité : estimation provenant du site d'Hydro-Québec (à titre indicatif). -Le garage peut être vendu avec le condo, pour une valeur additionnelle de 55 000$

Inclusions :
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, plaque chauffante, four, micro-ondes et hotte intégrée, lave-vaisselle, meuble à chaussures de l'entrée, miroir de la salle de bain, tablettes du salon avec éclairage intégré, armoire du salon (meuble télé), support à téléviseur, une table de nuit de la chambre, toile solaire électrique Somfy du salon, rideau électrique Somfy de la chambre, serrure intelligente, tous les luminaires, gradateurs intelligents Z-wave, thermostats intelligents Z-wave
Exclusions :