Montréal (Centreville) Condo à vendre - 369,000 $

Le Bourbon, au coeur du Village charmant condo au 6e étage se distingue par son style industriel chic, offrant un espace à la fois contemporain et invitant. Entièrement équipé d'un système de maison intelligente, il permet un contrôle intuitif du confort au quotidien. L'immeuble propose une terrasse sur le toit, piscine, salle d'entraînement et plus. Idéalement situé entre les métros Beaudry et Papineau, à quelques pas de la rue Sainte-Catherine Est et de ses cafés, restaurants et boutiques.

Addenda :
L'immeuble le Bourdon en quelques mots -Espaces communs élégants et soigneusement entretenus -Terrasse sur le toit avec vue panoramique, aménagée avec coin BBQ, espaces détente et piscine -Chutes à déchets et recyclage à chaque étage -Bornes de recharge pour résidents (utilisateur-payeur) -Aucune location à court terme autorisée -Accès sécurisé Le condo -Situé au 6e étage -Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine au style épuré -Cuisine avec armoires pleine hauteur -Chambre avec grand espace de rangement -Plafonds de béton et planchers de bois d'ingénierie -Balcon avec espace bistro, idéal pour une petite table et deux chaises -Bonne insonorisation, offrant un intérieur paisible même en plein coeur du quartier -Espace de rangement inclus -Stationnement vendu séparément Maison intelligente : un plus de confort, simple et discret -L'unité comprend un système de maison intelligente déjà configuré et transféré à l'acheteur, conçu pour rendre le quotidien plus confortable, sans complexité. -Éclairage modulable avec gradateurs, permettant de créer différentes ambiances -Ajustements automatiques possibles selon le cycle du soleil -Scénarios pratiques (départ, coucher) avec gestion simplifiée de l'éclairage et du chauffage -Contrôle du chauffage et de la climatisation -Rideau motorisé (chambre) et toile motorisée (salon) Important: l'unité demeure parfaitement simple à utiliser au quotidien, même sans utiliser ces fonctions (interrupteurs et équipements fonctionnent normalement). La commande peut se faire par téléphone/tablette/ordinateur et par des boutons physiques; compatibilité avec assistants vocaux possible (non inclus). La localisation -Entre les métros Beaudry et Papineau -À distance de marche des commerces, restaurants, cafés et services -Accès rapide aux pistes cyclables et aux grands axes Informations additionnelles -Les frais de copropriété incluent notamment l'eau chaude, les contributions aux fonds, l'assurances de l'immeuble, l'entretien paysager, déneigement et entretien des parties communes (selon la quote-part). -Le coût de l'électricité est basé sur l' estimation fournie par le site d'Hydro-Québec. -Le garage peut être vendu avec le condo, pour une valeur additionnelle de 55 000$ (6 389 294 Cadastre du Québec / numéro SS2-48).

Inclusions :
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, plaque chauffante, four, micro-ondes et hotte intégrée, lave-vaisselle, meuble à chaussures de l'entrée, miroir de la salle de bain, tablettes du salon avec éclairage intégré, armoire du salon (meuble télé), support à téléviseur, une table de nuit de la chambre, toile solaire électrique Somfy du salon, rideau électrique Somfy de la chambre, serrure intelligente, tous les luminaires, gradateurs intelligents Z-wave, thermostats intelligents Z-Wave.
Exclusions :