Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal) Condo à vendre - 595,000 $

Occasion unique au coeur de NDG. Situé sur les terres historiques de la ferme Prud'homme, ce charmant condo de 3 chambres a coucher fait partie d'un duplex construit en 1910 et partage son terrain avec la maison de ferme d'origine. Le condo offre de beaux détails dont moulures et portes en bois, planchers de bois rustiques et brique apparente. Aménagement classique avec long couloir central menant à des espaces de vie généreux avec vue sur la maison de ferme et le jardin. À l'arrière, la cuisine et la salle de lavage donnent accès à une oasis privée à l'ombre de vignes. À distance de marche de métro Vendôme et du CUSM.

Addenda :
Le 977 Girouard fait partie de l'histoire de Montréal. Le duplex partage le même terrain que la maison de ferme historique des Prud'homme, l'une des premières habitations construites à l'extérieur des anciens murs de la ville, sur les terres de l'ancienne ferme Prud'homme. Construit en 1910, plusieurs années après la maison de ferme d'origine, le duplex a conservé une grande partie de son charme d'époque, notamment ses moulures de bois, ses portes d'origine et ses murs de brique rouge apparente. Dès l'entrée, vous découvrirez une disposition classique mettant en valeur un impressionnant couloir d'environ 18 pieds et des planchers de bois au caractère rustique. Le condo comprend trois chambres à coucher, dont une grande chambre double à l'avant gauche, ainsi qu'une chambre plus petite à l'avant droit, de l'autre côté du couloir, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile. En poursuivant dans le couloir, la salle de bain se trouve à droite et comprend un bain sur pattes au charme intemporel. À l'arrière de l'unité se trouvent le salon ainsi que la troisième chambre, tous deux offrant une vue sur la maison de ferme historique et son jardin. À l'arrière de la propriété, la cuisine offre un beau potentiel et comprend un espace garde-manger dédié. La salle de lavage adjacente donne accès à la cour arrière privée, créant un véritable havre de paix en ville, à l'ombre de vignes matures présentes depuis des générations. Une porte d'accès extérieure mène au sous-sol/vide sanitaire, offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un potentiel pour l'aménagement futur d'un sous-sol. *Copropriété indivise* Le financement doit être obtenu auprès de Desjardins. Le notaire doit être approuvé par Desjardins. Le duplex partage le terrain avec la maison de ferme historique Prud'homme, mais les bâtiments sont gérés indépendamment. Taxes municipales partagées - le 977 est responsable de 25,08 %. Polices d'assurance distinctes pour le duplex et la maison de ferme. Les copropriétaires du duplex ne participent pas aux dépenses liées à l'entretien, aux réparations ou à l'assurance de la maison de ferme, et vice-versa. Préavis de 24 heures requis pour les visites.

Inclusions :
Luminaires. Bain sur pattes.
Exclusions :
Bar et banc dans la cour arrière.