Montréal (Outremont) Condo à vendre - 1,189,000 $

Propriété typique d'Outremont! Deuxième et dernier étage de duplex, ce grand condo combine le charme de l'ancien et un mode de vie contemporain. Boiseries, hauts plafonds, planchers de bois franc et vitraux d'origine. 3 à 4 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Idéal pour famille nombreuse et professionnels en télétravail. Aire de vie spacieuse et lumineuse donnant sur magnifique terrasse arrière (orientée Sud-Ouest) et sur ruelle verte. Garage avec rangement. Emplacement recherché, près de tous les services. Qualité de vie exceptionnel!

Addenda

Localisation :

- Proche de nombreuses écoles publiques et privées : Collège Stanislas (4 min) et de l'école Guy Drummond (5 min), PGLO, UdeM...
- Accès facile aux transports en commun : à quelques pas du métro Outremont (6 min), de plusieurs autobus, et à quelques minutes de la station Édouard Montpetit et du REM (accès direct au centre-ville).
- Emplacement privilégié à proximité de plusieurs beaux parcs d'Outremont : Parcs Pratt, Joyce, Beaubien et Outremont...
- Quartier sécuritaire et familial : vie de quartier et de ruelle animée, de nombreux évènements organisés par l'arrondissement d'Outremont.
- Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, boutiques, garderies, théâtre, bibliothèque et services de quartier des avenues Van Horne et Bernard.
- Centre Intergénérationnel (CCI) avec sa patinoire (Arena) et ses différentes activités.
- Piscine du Parc John F. Kennedy.


Rénovation et entretien:

Travaux réalisés dans la partie privative :
Février 2022 : Appartement entièrement repeint (murs et plafonds)
Février 2022 : remplacement du plancher en bois franc de l'entrée arrière par de la céramique
Février 2022 : sablage du plancher dans le corridor principal + salon/salle à manger/cuisine
Février 2022 : rénovation de la mosaïque des 2 bacs de douche
Février 2022 : remplacement du revêtement de sol du sous-sol (moquette par du plancher flottant vinyle avec isolant)
Février 2022 : rénovation escalier sous-sol
Mai 2022 : installation thermopompe (chauffage et climatisation)
Aout 2022 : rebouchage cheminée
Novembre 2022 : remplacement complet du système de chauffage par des convecteurs électriques (initialement chauffage central pour les 2 condos à l'eau/gaz)
Mai 2023 : peinture du bois de la terrasse arrière et avant
Septembre 2023 : traitement fer et peinture des barrières en métal du balcon avant
Septembre 2023 : traitement fer et peinture des toits des auvents entrée Davaar et entrée ruelle
Septembre 2024 : déplacement bloc interrupteurs couloir
2024 Installation de rangements et d'armoires
Mars 2025 : détapissage et peinture murs du corridor
Octobre 2025 : réparation de l'escalier arrière en bois

Travaux effectués pour les parties communes :
2022 : changement de l'arrivée d'eau
Juillet 2024 : installation de deux Chauffe-eaux au gaz
Mars 2026 : rénovation mur façade (balcon avant du 762) et son retour


Les copropriétaires gèrent la propriété de manière informelle :
Il n'y a pas de frais mensuels de copropriété ni de fonds de prévoyance ou d'auto-assurance.
Toutes les dépenses, telles que l'assurance de la copropriété, l'eau chaude et les réparations nécessaires, sont payées conjointement par les copropriétaires en temps voulu. Ces dépenses sont enregistrées dans un document d'état de comptes.