Pointe-St-Charles (Île de Montréal) Condo à vendre - 579,000 $

Sud-Ouest (Pointe-St-Charles) - Superbe condo d'environ 966 pi² sur 2 étages. Cuisine ouverte sur une vaste aire de vie lumineuse donnant sur un balcon, une terrasse et une cour privée. Salle de lavage/rangement au rez-de-chaussée. Au sous-sol : chambre principale avec walk-in, chambre/bureau et salle de bain complète. Nombreuses inclusions et améliorations depuis 2020. À moins de 10 min à pied du métro, commerces, services et restaurants, près du canal de Lachine, de Griffintown, du Vieux-Port et du Vieux-Montréal. Occupation : 30 jours suivant une PA acceptée.

Addenda :
UN CONDO SUR DEUX NIVEAUX AVEC UN EXTÉRIEUR RARE DANS LE SUD-OUEST (POINTE-SAINT-CHARLES) L'UNITÉ Réparti sur deux niveaux, ce condo d'environ 966 pi² propose une configuration bien pensée, séparant naturellement les espaces de vie des chambres. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre à une vaste aire de vie réunissant salle à manger et salon. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et créent une continuité avec les espaces extérieurs. La cuisine bénéficie de comptoirs et d'un évier remplacés depuis l'acquisition. Une salle de lavage offrant également un espace de rangement complète ce niveau. Le sous-sol accueille la chambre principale avec walk-in, une seconde chambre pouvant également servir de bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Des aménagements de rangement ont été ajoutés dans les chambres afin d'optimiser les espaces. LES ESPACES EXTÉRIEURS Véritable prolongement de l'espace de vie, le condo profite de plusieurs espaces extérieurs à usage privé : un balcon, une terrasse aménagée ainsi qu'une cour, un atout particulièrement appréciable en ville. Depuis 2020, une fenêtre a également été créée au-dessus de la porte d'entrée principale, la terrasse extérieure a été aménagée et les portes donnant accès au balcon et à l'entrée ont été remplacées. INCLUSIONS ET AMÉLIORATIONS Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2020, notamment : - remplacement des comptoirs et de l'évier de cuisine; - sablage et vernissage des planchers; - aménagement des placards dans les chambres; - création d'une fenêtre au-dessus de la porte d'entrée principale; - aménagement de la terrasse extérieure; - remplacement de la porte donnant accès au balcon; - remplacement de la porte d'entrée. Sont également inclus : réfrigérateur (2020), laveuse-sécheuse deux-en-un (2023), luminaires, aménagements de rangement dans les chambres, espace de rangement partagé et climatiseur mural. L'EMPLACEMENT Une localisation stratégique dans le Sud-Ouest, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Charlevoix et à proximité des commerces, services et restaurants de la rue du Centre. Le canal de Lachine et ses espaces verts sont facilement accessibles, tout comme Griffintown, le Vieux-Port et le Vieux-Montréal. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en demeurant à proximité du centre-ville. OCCUPATION Acte de vente et occupation : 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Inclusions :
Réfrigérateur (2020), laveuse et sécheuse deux en un (2023), luminaires et aménagements dans les 2 chambres.1 espace de rangement intérieur partagé.
Exclusions :
Cuisinière (2020) et tous les meubles et effets personnels des propriétaires.