Saint-Jean-sur-Richelieu Condo à vendre - 1,589,000 $

Penthouse d'exception au dernier étage de L'Envolée, offrant plus de 1 938 pi² d'espace utilisable, incluant une mezzanine de +- 289 pi². 2 chambres + mezzanine polyvalente pouvant servir de 3e chambre, 2 salles de bain, vaste terrasse et vue privilégiée sur la rivière Richelieu depuis les principales pièces. Plafond cathédrale de 17,9 pi, fenestration cintrée, foyer au gaz et finitions architecturales distinctives. 4 espaces de stationnement intérieurs privatifs et 2 rangements, une configuration particulièrement rare. Une propriété sans véritable équivalent sur le marché local.
Addenda :
Occupant le dernier étage de L'Envolée, ce penthouse propose une configuration & des caractéristiques rarement réunies à Saint-Jean-sur-Richelieu. Son orientation privilégiée place la rivière Richelieu au premier plan, visible du salon, de la cuisine, de la s.à.m., de la mezzanine & de la suite des maîtres. Dès l'entrée, les proportions se dévoilent avec un hall généreux, un rangement distinct & des plafonds élevés. Un imposant escalier courbe, à conception ouverte, constitue un élément architectural signature & mène à la mezzanine. L'aire de vie impressionne par son plafond cathédrale de 17,9 pi, ses caissons en bois, moulures travaillées & sa spectaculaire fenestration cintrée. Les planchers en ipê/lapacho, bois exotique d'Amérique du Sud, apportent richesse & continuité à l'ensemble. La cuisine propose armoires de bois, vaste îlot avec surface de granit & électroménagers haut de gamme Miele. Elle s'intègre au salon & à la s.à.m. dans une aire ouverte pensée pour profiter de la lumière & de la vue. Au salon, le foyer au gaz présente une composition verticale distinctive, avec habillage foncé & pourtour de pierre accentuant la hauteur. La s.à.m. donne accès à la grande terrasse, offrant également un potentiel d'aménagement en solarium. La suite des maîtres forme un véritable espace privé. Généreuse & lumineuse, elle profite d'une fenestration cintrée & d'une vue directe sur la rivière. Elle comprend walk-in & SDB attenante avec plancher chauffant. Une 2e chambre de belle dimension possède aussi son walk-in. La 2e SDB offre douche à l'italienne & plancher chauffant. À l'étage, la mezzanine de +- 289,05 pi² ajoute une dimension unique. Bureau, salon complémentaire, espace détente ou chambre d'invités: sa configuration permet plusieurs usages, toujours avec la rivière en toile de fond. Non comprise dans l'aire habitable au plan de localisation, elle porte l'espace utilisable à + de 1 938 pi². Autre rareté: 4 stationnements privatifs au garage intérieur, dont un avec borne VÉ, ainsi que 2 rangements attenants. Les espaces communs de L'Envolée comprennent piscine extérieure, vastes espaces verts, salle d'entraînement, salle communautaire, bibliothèque & aire de lavage auto au garage. La copropriété bénéficie d'une gestion structurée, appuyée par un carnet d'entretien & un fonds de prévoyance. Un penthouse qui se distingue par la rare combinaison de son emplacement au dernier étage, ses volumes, son architecture, ses 4 stationnements & son rapport privilégié avec la rivière Richelieu.

Inclusions :
Lustres, luminaires, habillages de fenêtres, réfrigérateur, plaque à induction encastrée et lave-vaisselle de marque Miele, systèmes de rangement sur mesure des walk-in et de la mezzanine, foyer au gaz naturel, aspirateur central et ses accessoires, télévision murale du salon ainsi que meuble de rangement fixé au mur du foyer, système d'alarme (relié).
Exclusions :
Biens meubles meublants